Große Büro-/Gewerbefläche in guter Lage von Backnang!
Büro/Praxis, 71522 Backnang, Objekt-Id: 251128.161054.BU
Kreativflächen: Atelier/Studio
(1/1)
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Gute Lage von Backnang. Die Bushaltestelle erreichen Sie bequem zu Fuß!
Optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart:
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).
Die Bundesstraße 14 (B14) ist in nur 1 min. erreichbar!
Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.
Optimale Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart:
1. S 3 -Linie Backnang - Waiblingen - Stuttgart Hauptbahnhof (34 min) - Flughafen/Messe.
2. S 4 -Linie Backnang - Marbach - Ludwigsburg - Stuttgart. Sie erreichen somit direkt von Backnang aus bequem Ludwigsburg (33 min), Kornwestheim (36 min) und Zuffenhausen (40 min).
Die Bundesstraße 14 (B14) ist in nur 1 min. erreichbar!
Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang-Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 25 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen.
Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die BAB 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.
Autobahnanschluß in
15,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 150 m²
Kreativflächen
Kreativkategorie
Atelier/Studio
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1989
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
1.700 €
Nebenkosten
250,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 6.069,00 € inkl. gesetzl. MwSt., zahlbar und fällig mit Mietvertragsabschluss
Ansprechpartner
BONUM Immobilienvertrieb und Projektentwicklung GmbH
Geschäftsführer Fischer, Jens
Geschäftsführer Fischer, Jens
07191 90780
07191 907829
Objektbeschreibung
Diese große, helle und lichtdurchflutete Gewerbeeinheit im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger Lage von Backnang kann als Büro/Praxis/Atelier etc. genutzt werden.
Das Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine Solitärstellung. Nur 2 Einheiten im Haus vorhanden.
Die zwei Dachterrassen laden zum Verweilen/Pause machen im Freien ein.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.
3 Außenstellplätze vor dem Haus.
Die monatliche Nettokaltmiete: 1.700,00 €
Die monatlichen Nebenkosten: 250,00 €
Die monatliche Bruttowarmmiete: 1.950,00 €
Laufzeit Mietvertrag: Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Die Provision für den Mieter beträgt 6.069,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Das Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine Solitärstellung. Nur 2 Einheiten im Haus vorhanden.
Die zwei Dachterrassen laden zum Verweilen/Pause machen im Freien ein.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Besichtigungstermin vor.
3 Außenstellplätze vor dem Haus.
Die monatliche Nettokaltmiete: 1.700,00 €
Die monatlichen Nebenkosten: 250,00 €
Die monatliche Bruttowarmmiete: 1.950,00 €
Laufzeit Mietvertrag: Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Die Provision für den Mieter beträgt 6.069,00 € inkl. gesetzlicher MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Einbauküche vorhanden
2 WC´s vorhanden
Raumhöhen: 2,43m (Küche), 2,48m (Flur), 2,43m (Labor)
Kein Aufzug und kein Keller (geringfügige Abstellmöglichkeiten im UG) vorhanden
2 WC´s vorhanden
Raumhöhen: 2,43m (Küche), 2,48m (Flur), 2,43m (Labor)
Kein Aufzug und kein Keller (geringfügige Abstellmöglichkeiten im UG) vorhanden
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
3
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe des Vor- und Zunamens und einer erreichbaren Telefonnummer bearbeiten können.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin unter 07191 9078-0 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher den Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor