Präzisionsklimatisierte Produktionshalle

Objektbeschreibung

moderne gut isolierte (Mineralwolle) Produktionshalle (BJ 2012) mit Pack- und Technikraum, D&H-WCs und Umkleide, 2 Büros (je ca. 30m²) und ein offener Pausenraum (25m²) siehe Grundrisse
Die zulässige Bodenlast beträgt 3 Tonnen/m². In einem Feld (ca. 15 x 6 m) ist ein Hallenkran vorhanden.
Die Montagehalle (ca. 300 m²) ist mit Fußbodenheizung (Betonkerntemperierung mit 16 cm Deckschicht) und Luftheizung durch redundante Wärmepumpen beheizt und wurde seither präzisionsklimatisiert (+/- 0,5°C). Zu- und Abluft über Wärmetauscher und Filter sorgt für staubarme Montagebedingungen. Kein Gas, Öl oder andere fossilen Brennstoffe.
Eine geplante PV-Anlage zur Versorgung insbesondere der Wärmepumpe/Klimaanlage im Sommer wurde wegen Mieterwechsel zurückgestellt, kann aber bei entsprechender Nutzung realisiert werden.
Unbeheizte Lagerhalle wird von Abluft der Montagehalle beheizt und ist frostfrei. Zugang für Waren (Stapler, … ) erfolgt durch Packraum als Schleuse (innen mit Schnelllauftor).
Druckluftanlage mit Schraubenkompressor (außerhalb in Container) ist vorhanden. Moderne Elektro- und Druckluftverteilung kann ebenfalls übernommen werden.
Notfallheizung und -Druckluftversorgung über Nachbargebäude (gleicher Eigentümer) möglich, um Ausfallrisiko zu minimieren.

Selbstverständlich kann die Halle als "normale" Fertigungshalle genutzt werden, würde sich aber insbesondere für Präzisionsmontagen eignen. Bisher wurden in der Halle u.a. Lasermessungen mit bis zu 0,2µm Genauigkeit vorgenommen.

Unmittelbar an die Halle ist eine Kalthalle mit ca. 400m² angebaut, die als Logistikhalle genutzt wurde. Aktuell ist Nutzung als Unterstellplatz für große Wohnmobile und Boote vorgesehen.
Kann bei Bedarf dem Mietobjekt zugeschlagen werden und dann bei Bedarf wie andere Lagerhalle durch Abluft und (bereits vorgeplante) Verbesserung der Isolation frostfrei gehalten werden.

Beschreibung Ausstattung

siehe Objektbeschreibung

Zustand

neuwertig

Stellplatzanzahl

16

Gasanschluß

Nein

Deckenhöhe

5,5 m m

Stützenfrei

Ja

Zufahrt ebenerdig

Ja

Andienung Rampe

Nein

Beheizbar

Ja

Beschreibung Sonstige Informationen

Auf dem östlichen Nachbargrundstück befindet sind ein Büro- und Werkstattgebäude des gleichen Eigentümers, das ebenfalls zur Neuvermietung ansteht.
Siehe separates Angebot.
Grobdaten sind: ca. 500 m² Bürofläche, ca. 250 m² Werkstattfläche (5m hoch, mit Rolltor) und ca. 250 m² Montagefläche (davon ca. 60 m² Reinraum mit Schleusen)