Produktionsstandort mit Wohnhaus – Ihr neues Gewerbeareal

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein umfangreiches Gewerbeareal in Albershausen (Landkreis Göppingen), bestehend aus mehreren Produktions- und Lagerhallen, befestigten Freiflächen sowie einem separaten Wohnhaus. Die Immobilie wurde zuletzt als Betriebsareal genutzt und wird im Rahmen eines Insolvenzverfahrens veräußert.

Die Hallenflächen sind überwiegend eingeschossig errichtet, teilweise unterkellert und in Stahlkonstruktionsbauweise ausgeführt. Neben Produktions- und Lagerflächen stehen Büro- und Sozialräume zur Verfügung. Die Zufahrten und Hofflächen sind asphaltiert.

Je nach künftiger Nutzung sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.

Das Wohnhaus ist in Massivbauweise erstellt, voll unterkellert und verfügt über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Es befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen bzw. desolaten Zustand.

Nutzflächen:
- Gewerbefläche: ca. 1.740 m²
- Wohnhaus: ca. 170 m²
- Nebenflächen: ca. 65 m²

Energieausweis in Vorbereitung



Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung.

Beschreibung Ausstattung

- Produktions- und Lagerhallen in Stahlkonstruktionsbauweise
- Überwiegend eingeschossige Hallenflächen, teilweise unterkellert
- Integrierte Büro- und Sozialflächen
- Zwei ehemalige Betriebswohnungen
- Überdachtes Materiallager mit Torzufahrten
- Betonierte Lagerfreiflächen
- Asphaltierte Zufahrten und Hofflächen
- Öl-Zentralheizung
- Wohnhaus mit Garage

Andienung Rampe

Nein

Beschreibung Sonstige Informationen

Das Objekt wird im Rahmen einer Insolvenz des Eigentümers vom Insolvenzverwalter veräußert. Die Kreissparkasse Göppingen ist Grundschuldgläubigerin dieses Objektes und gleichzeitig zu 50 % an unserem Unternehmen beteiligt. Mit Hinblick auf unsere nachfolgende Provisionsforderung weisen wir ausdrücklich auf diese Verflechtung hin. Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig.

Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor.

Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin.
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