Grundfläche GEe
Grundstück, 71032 Böblingen, Objekt-Id: 260212.104130.GG
(1/1) Luftaufnahme GEe BB-Dagersheim-Östlich der Waldstraße
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Mit dem Gewerbegebiet „Östlich der Waldstraße“ hat die Stadt Böblingen im Stadtteil Dagersheim, voll erschlossene und optimal angebundene Gewerbeflächen geschaffen. Das Gebiet ist als eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe) ausgewiesen und ermöglicht damit ein verträgliches, funktionierendes Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten.
Ein Standort mit starken Perspektiven
Dagersheim bietet rund 6.300 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und ein attraktives Unternehmens-Umfeld. Das Gewerbegebiet profitiert von der direkten Nähe zur B464 und der A81, dem Gewerbegebiet Hulb-Böblingen, sowie einem gut ausgebauten ÖPNV.
Vielfältige Grundstücksoptionen
Für die Vermarktung stehen fünf Gewerbegrundstücke (GEe) sowie eine Fläche im Mischgebiet (MI) bereit. Die Bauplätze mit einer Fläche von 1.330 – 5.230 m² sind voll erschlossen, verfügen über moderne Telekommunikationsinfrastruktur (inkl. Glasfaser).
Für die Flächen wird seitens der Stadt vorrangig die Vergabe im Rahmen eines Erbbaurechts angestrebt. – eine besonders wirtschaftliche und langfristige Möglichkeit für Unternehmen, sich in Böblingen anzusiedeln.
Ideal für Handwerker & Dienstleister
• Gute Sichtbarkeit und zentrale Lage – gut angebunden an den Ortskern von Dagersheim und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Gewerbegebiets Hulb.
• Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende
• Moderne Erschließung inkl. Gasversorgung, Glasfaser, Vakuumentwässerung
Ein Standort mit starken Perspektiven
Dagersheim bietet rund 6.300 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und ein attraktives Unternehmens-Umfeld. Das Gewerbegebiet profitiert von der direkten Nähe zur B464 und der A81, dem Gewerbegebiet Hulb-Böblingen, sowie einem gut ausgebauten ÖPNV.
Vielfältige Grundstücksoptionen
Für die Vermarktung stehen fünf Gewerbegrundstücke (GEe) sowie eine Fläche im Mischgebiet (MI) bereit. Die Bauplätze mit einer Fläche von 1.330 – 5.230 m² sind voll erschlossen, verfügen über moderne Telekommunikationsinfrastruktur (inkl. Glasfaser).
Für die Flächen wird seitens der Stadt vorrangig die Vergabe im Rahmen eines Erbbaurechts angestrebt. – eine besonders wirtschaftliche und langfristige Möglichkeit für Unternehmen, sich in Böblingen anzusiedeln.
Ideal für Handwerker & Dienstleister
• Gute Sichtbarkeit und zentrale Lage – gut angebunden an den Ortskern von Dagersheim und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe des Gewerbegebiets Hulb.
• Optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeitende
• Moderne Erschließung inkl. Gasversorgung, Glasfaser, Vakuumentwässerung
Autobahnanschluß in
0,20 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Bundesstraße 4-spurig in
0,20 km
Flughafen international in
15,00 km
Fernverkehr Schiene in
20,00 km
Regionalverkehr Schiene in
5,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
5,00 km
ÖPNV-Bus in
0,20 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Grundstück 1.350 - 12.650 m²
Verfügbar ab
sofort
Ausweisung
GEe
mit
GEe: 12650 m²
Preise
Vermittlungsart
Kauf Erbpacht
Angebot von
Kommune
Provision
Nein
Ansprechpartner
Böblingen
Häbe, Susanne
Häbe, Susanne
07031 6691259
Böblingen
Schaudt, Dominic
Marktplatz 1671032 Böblingen 07031 / 669 - 1421
07031 / 669 - 1439
Schaudt, Dominic
Marktplatz 1671032 Böblingen
07031 / 669 - 1421 07031 / 669 - 1439Objektbeschreibung
Im Baugebiet „Östlich der Waldstraße“ in Böblingen-Dagersheim stehen Ihnen seitens der Stadt attraktive Bauplätze in Form von 5 Gewerbegrundstücken (im eingeschränkten Gewerbegebiet GEe) und 1 Mischgebietsgrundstück (MI) zur Verfügung.
Wir unterstützen ein Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten in den Bereichen, die sich dafür eignen.
Die Grundstücke sind ca. 5 km (10 Minuten Fahrtzeit) von der Böblinger Innenstadt und nur 2 km vom Großen Gewerbegebiet „Hulb“ entfernt.
Die aktuelle Vermessung ist, bis auf das Flst. 4412, nicht verbindlich und kann entsprechend angepasst werden. In diesem Fall trägt der Erwerber die dafür anfallenden Kosten.
Wir unterstützen ein Nebeneinander von Wohnen und Arbeiten in den Bereichen, die sich dafür eignen.
Die Grundstücke sind ca. 5 km (10 Minuten Fahrtzeit) von der Böblinger Innenstadt und nur 2 km vom Großen Gewerbegebiet „Hulb“ entfernt.
Die aktuelle Vermessung ist, bis auf das Flst. 4412, nicht verbindlich und kann entsprechend angepasst werden. In diesem Fall trägt der Erwerber die dafür anfallenden Kosten.
Ausstattung / Merkmale
Gasanschluß
Ja
Flächennutzungsplan
Ja
Aufstellung bis
Bebauungsplan
Ja
Grundflächenzahl
0,8
Beschreibung Sonstige Informationen
Erschließung
Jeder der Bauplätze ist voll erschlossen, alle üblichen Anschlüsse sind bis hinter die Grundstücksgrenze verlegt. Die weitere Verlegung auf dem Grundstück selbst muss im Zuge der Baumaßnahme vorgenommen werden. Kosten für Abwasserkontrollschächte werden separat von den Stadtwerken abgerechnet.
Gasversorgung
Das gesamte Erschließungsgebiet wird mit Erdgas versorgt. In allen Erschließungsstraßen sind entsprechen-de Leitungen vorverlegt. Hausanschlüsse können auf Kosten des Erbbauberechtigten/Käufers durch den jeweiligen Versorger verlegt werden.
Wasserversorgung
Im Bestandsgebiet wurde die Wasserversorgung auf das DIN-System umgestellt bzw. neu verlegt. Jedes Haus hat seine eigene Ableitung vom Hauptzweig. Das Wasser wird von der Bodenseewasserversorgung bereitgestellt.
Im Erschließungsgebiet wurde die Trinkwasserleitung nach dem Württemberger-System errichtet. Jedes Haus wird von einem Schachtbauwerk in der Straße versorgt. Im Schachtbauwerk befinden sich die Hausanschlussschieber und Hydranten unter einer großen Guss-Abdeckung.
Vakuumentwässerung
Die Entwässerung für Niederschlagswasser und häusliches Abwasser erfolgt getrennt. Das Niederschlagswasser wird über ein Retentionsfilterbecken über belebte Oberschichten natürlich gefiltert und dann dem Hulbgraben zugeleitet. Das Abwasser wird über ein zentrales Vakuumsystem abgesaugt. Hierfür hat jedes Grundstück einen Vakuumschacht erhalten. Die häusliche Entwässerung erfolgt aber bis zum Vakuumhausschacht, sofern gewünschte im normalen Schwämm-System.
Telekommunikation
Die Telekom verlegt Kupferkabel. Von den Stadtwerken wurden Leerrohre für Glasfaser (Lichtwellenleiter) verlegt. Diese Lehrrohre sind auch in alle Neugrundstücke eingezogen, bzw. bis hinter die Grundstücksgrenze gelegt. Provider wäre zwingend „primeroCOM“ (http://www.primerocom.de).
Jeder der Bauplätze ist voll erschlossen, alle üblichen Anschlüsse sind bis hinter die Grundstücksgrenze verlegt. Die weitere Verlegung auf dem Grundstück selbst muss im Zuge der Baumaßnahme vorgenommen werden. Kosten für Abwasserkontrollschächte werden separat von den Stadtwerken abgerechnet.
Gasversorgung
Das gesamte Erschließungsgebiet wird mit Erdgas versorgt. In allen Erschließungsstraßen sind entsprechen-de Leitungen vorverlegt. Hausanschlüsse können auf Kosten des Erbbauberechtigten/Käufers durch den jeweiligen Versorger verlegt werden.
Wasserversorgung
Im Bestandsgebiet wurde die Wasserversorgung auf das DIN-System umgestellt bzw. neu verlegt. Jedes Haus hat seine eigene Ableitung vom Hauptzweig. Das Wasser wird von der Bodenseewasserversorgung bereitgestellt.
Im Erschließungsgebiet wurde die Trinkwasserleitung nach dem Württemberger-System errichtet. Jedes Haus wird von einem Schachtbauwerk in der Straße versorgt. Im Schachtbauwerk befinden sich die Hausanschlussschieber und Hydranten unter einer großen Guss-Abdeckung.
Vakuumentwässerung
Die Entwässerung für Niederschlagswasser und häusliches Abwasser erfolgt getrennt. Das Niederschlagswasser wird über ein Retentionsfilterbecken über belebte Oberschichten natürlich gefiltert und dann dem Hulbgraben zugeleitet. Das Abwasser wird über ein zentrales Vakuumsystem abgesaugt. Hierfür hat jedes Grundstück einen Vakuumschacht erhalten. Die häusliche Entwässerung erfolgt aber bis zum Vakuumhausschacht, sofern gewünschte im normalen Schwämm-System.
Telekommunikation
Die Telekom verlegt Kupferkabel. Von den Stadtwerken wurden Leerrohre für Glasfaser (Lichtwellenleiter) verlegt. Diese Lehrrohre sind auch in alle Neugrundstücke eingezogen, bzw. bis hinter die Grundstücksgrenze gelegt. Provider wäre zwingend „primeroCOM“ (http://www.primerocom.de).
Angehängte Dateien
B-Plan Östlich der Waldstraße BB-Dagersheim