Provisionsfrei: Produktions- und Lagerhallen mit Büroräumen (teilbar ab ca. 3.000 m²)
Produktion/Lager, 71706 Markgröningen, Industriestraße 14-16, Objekt-Id: 260216.145329.PR
(1/4) Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Autobahnauffahrt zur A81 ist in 17 Minuten Fahrtzeit erreichbar, die Auffahrt zur A8 in 30 Minuten. Die Bundesstraße B10 ist mit dem Auto innerhalb 7 Minuten zu erreichen, die Bundesstraße B27 in 16 Minuten. Die Stadtzentrum Stuttgart ist etwa 33 Minuten mit dem Auto entfernt. Der Hauptbahnhof Stuttgarts mit Anbindung an den überregionalen Fernverkehr befindet sich 30 km südlich des Objektes. Die Entfernung zum Stuttgarter Flughafen beträgt 42 km.
Autobahnanschluß in
11,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
12,00 km
Flughafen international in
41,00 km
Fernverkehr Schiene in
15,00 km
Regionalverkehr Schiene in
15,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
15,00 km
ÖPNV-Bus in
0,30 km
Güterbahnhof in
17,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 3.000 - 10.212 m²
Verfügbar ab
01.01.2027
Grundstücksfläche
17.872 m²
Baujahr(e)
1985
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Tragfähigkeit Boden
50 kg/cm²
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
+49(0)15150692870
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Lager- / Produktionsimmobilie mit einer Gesamtmietfläche von ca. 10.212 m², bestehend aus Hallenflächen (ca. 7.724 m²), Büro- und Sozialflächen (ca. 1.396 m²) sowie weiteren kleinteiligen Lagerbereichen (ca. 1.092 m²). Die Flächen gliedern sich in mehrere große, zusammenhängende Hallenteile mit einer lichten Höhe von 6 m sowie und insgesamt 63 Pkw-Stellplätzen. Eine Teilbarkeit der Flächen ist ab 3.000 m² möglich.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Büro: Teppichboden, Abhangdecken Gipskarton, Teeküche, Sanitäranlagen, Raumaufteilung flexibel und nach Mieterwunsch anpassbar.
Lager- und Produktionshallen: drei ebenerdige Rolltore, Estrichboden, Oberlichter, Wärmeversorgung über Umlufterhitzer & Zu- und Abluftanlagen
Lager- und Produktionshallen: drei ebenerdige Rolltore, Estrichboden, Oberlichter, Wärmeversorgung über Umlufterhitzer & Zu- und Abluftanlagen
Zustand
gepflegt
Stellplatzanzahl
63
Deckenhöhe
6 m
Stützenfrei
Nein
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Nein
Kran (Traglast)
10 t
Beheizbar
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Hallenflächen können flexibel für Produktion, Lager oder Forschung genutzt werden. Mieterausbauwünsche können individuell berücksichtigt werden.
Gegenüber des Bestandsgebäudes besteht Neubaupotenzial. Realisierbare Fläche: ca. 3.500 m² . Konzeptstudie vorliegend, noch kein Baurecht geschaffen.
Gegenüber des Bestandsgebäudes besteht Neubaupotenzial. Realisierbare Fläche: ca. 3.500 m² . Konzeptstudie vorliegend, noch kein Baurecht geschaffen.
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
KWh/(m²*a)