Freistehendes, vielseitig nutzbares und sehr gut angebundenes Gewerbeobjekt direkt vom Eigentümer
Produktion/Lager, 71334 Waiblingen, Objekt-Id: 260224.154412.PR
Kreativflächen
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Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Waiblingen-Beinstein mit vielfältigem Branchenmix und guter geschäftlicher Infrastruktur.
Der öffentliche Nahverkehr wie Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, zudem besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B14 und B29 für kurze Wege in alle Richtungen.
Eine Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Bäcker sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ca. 150 Meter entfernt lädt die Rems zu einer erholsamen Pause im Grünen ein – ideal, um zwischendurch neue Energie zu tanken.
Der öffentliche Nahverkehr wie Bus und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, zudem besteht eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B14 und B29 für kurze Wege in alle Richtungen.
Eine Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Bäcker sowie eine Tankstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nur ca. 150 Meter entfernt lädt die Rems zu einer erholsamen Pause im Grünen ein – ideal, um zwischendurch neue Energie zu tanken.
Autobahnanschluß in
30,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
1,50 km
Flughafen international in
30,00 km
Fernverkehr Schiene in
4,50 km
Regionalverkehr Schiene in
1,50 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,50 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 270 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Büro/Praxis, Entwicklungsfläche, Sonstiges Objekt
Kreativflächen
Verfügbar ab
01.07.2026
Grundstücksfläche
500 m²
Mehrgeschossigkeit
Nein
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
2.495 €
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
01743438443
Objektbeschreibung
Diese freistehende und unabhängige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Produktionsstätte, Bürostandort oder Präsentations- und Ausstellungsfläche – hier stehen Ihnen vielseitige Möglichkeiten offen.
Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet zugleich viel Potenzial zur individuellen Anpassung. Die bestehende Raumaufteilung lässt sich flexibel verändern. Nach Absprache können Wände ergänzt oder entfernt werden, sodass Sie die Flächen exakt an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen können.
Neben Arbeits- und Nutzflächen verfügt das Objekt über integrierte Büroräume, Sanitärräume und eine Küche mit Aufenthaltsbereich – ideal für Mitarbeiterkomfort und effiziente Arbeitsabläufe. Nach Rücksprache mit dem bisherigen Mieter können einzelne Einrichtungs- und Nutzungsgegenstände eventuell übernommen werden.
Der Epoxidharzboden mit hoher Tragkraft eignet sich optimal für schwere Maschinen, Fahrzeuge oder intensive Lager- und Werkstattnutzung, welche auch der Starkstromanschluss ermöglicht. Elektrische Jalousien sorgen für Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Ein Reklameschild für Ihre Werbebotschaft ist vorhanden und kann beleuchtet werden.
Das Gebäude ist freistehend und bietet dadurch maximale Unabhängigkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit. Sechs PKW-Stellplätze direkt am Objekt gewährleisten bequemes Parken für Mitarbeiter und Kunden. Eine zusätzliche Grünfläche rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Monatsmiete versteht sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten werden vom Mieter eigenständig getragen.
Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für Inhaltliche-, Inserats- bzw. Übertragungsfehler.
Die helle und offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bietet zugleich viel Potenzial zur individuellen Anpassung. Die bestehende Raumaufteilung lässt sich flexibel verändern. Nach Absprache können Wände ergänzt oder entfernt werden, sodass Sie die Flächen exakt an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen können.
Neben Arbeits- und Nutzflächen verfügt das Objekt über integrierte Büroräume, Sanitärräume und eine Küche mit Aufenthaltsbereich – ideal für Mitarbeiterkomfort und effiziente Arbeitsabläufe. Nach Rücksprache mit dem bisherigen Mieter können einzelne Einrichtungs- und Nutzungsgegenstände eventuell übernommen werden.
Der Epoxidharzboden mit hoher Tragkraft eignet sich optimal für schwere Maschinen, Fahrzeuge oder intensive Lager- und Werkstattnutzung, welche auch der Starkstromanschluss ermöglicht. Elektrische Jalousien sorgen für Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Ein Reklameschild für Ihre Werbebotschaft ist vorhanden und kann beleuchtet werden.
Das Gebäude ist freistehend und bietet dadurch maximale Unabhängigkeit und eine sehr gute Erreichbarkeit. Sechs PKW-Stellplätze direkt am Objekt gewährleisten bequemes Parken für Mitarbeiter und Kunden. Eine zusätzliche Grünfläche rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Monatsmiete versteht sich zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten werden vom Mieter eigenständig getragen.
Trotz größter Sorgfalt übernehmen wir keine Haftung für Inhaltliche-, Inserats- bzw. Übertragungsfehler.
Ausstattung / Merkmale
Stellplatzanzahl
6
Gasanschluß
Nein
Stützenfrei
Nein
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Nein
Beheizbar
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
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