Charmante Ladenfläche in attraktiver Innenstadtlage
Einzelhandel, 71083 Herrenberg, Tübinger Straße 28, Objekt-Id: 260304.072936.EH
(1/2) Fassade Tübinger Str. 28
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt befindet sich auf der Tübinger Straße, eine der Haupteinkaufsstraßen der Herrenberger Innenstadt. Umgeben von charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Einzelhandelsgeschäften herrscht hier eine hohe Besucherfrequenz. Bus und Bahn sind über den Herrenberger Bahnhof in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte inklusive Stuttgart und Tübingen.
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
35,00 km
Regionalverkehr Schiene in
0,80 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,80 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 138 m²
Verfügbar ab
Juni 2026
Verkaufsfläche
83 m²
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
1.150 €
Nebenkosten
330,00 €
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
-
Objektbeschreibung
Ab Juni 2026 steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in begehrter Innenstadtlage zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistung oder ein modernes Ladenkonzept.
Die Gesamtfläche von ca. 138 m² verteilt sich wie folgt:
- ca. 83 m² Verkaufsfläche
- ca. 47 m² Lagerfläche
- ca. 7 m² Bürofläche
Die Ausstattung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Linoleumfußboden sorgt für eine pflegeleichte und robuste Oberfläche im täglichen Geschäftsbetrieb. Die Wände sind tapeziert und gestrichen und bieten eine neutrale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein WC sowie eine integrierte Teeküche, die den Komfort für Sie und Ihr Team erhöhen. Beheizt wird die Fläche über eine Gastherme.
PKW-Stellplätze befinden sich nicht direkt am Haus, jedoch profitiert der Standort von seiner zentralen Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit und hoher Kundenfrequenz.
Eine attraktive Gewerbefläche mit Charme. Ideal für Unternehmende oder Neugründende, die von einer zentralen Lage und einer funktionalen Raumaufteilung profitieren möchten.
Die Gesamtfläche von ca. 138 m² verteilt sich wie folgt:
- ca. 83 m² Verkaufsfläche
- ca. 47 m² Lagerfläche
- ca. 7 m² Bürofläche
Die Ausstattung präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Linoleumfußboden sorgt für eine pflegeleichte und robuste Oberfläche im täglichen Geschäftsbetrieb. Die Wände sind tapeziert und gestrichen und bieten eine neutrale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein WC sowie eine integrierte Teeküche, die den Komfort für Sie und Ihr Team erhöhen. Beheizt wird die Fläche über eine Gastherme.
PKW-Stellplätze befinden sich nicht direkt am Haus, jedoch profitiert der Standort von seiner zentralen Innenstadtlage mit guter Erreichbarkeit und hoher Kundenfrequenz.
Eine attraktive Gewerbefläche mit Charme. Ideal für Unternehmende oder Neugründende, die von einer zentralen Lage und einer funktionalen Raumaufteilung profitieren möchten.
Ausstattung / Merkmale
Zustand
gut
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor