Gewerbebauplatz im Gewerbegebiet "Rosenloh"
Grundstück, 73235 Weilheim an der Teck, Objekt-Id: 260318.154159.GG
(1/1) Gewerbegebiet "Rosenloh" Fläche 7
Lage & Umfeld
Autobahnanschluß in
2,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Flughafen international in
30,00 km
Fernverkehr Schiene in
40,00 km
Regionalverkehr Schiene in
9,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
9,00 km
ÖPNV-Bus in
0,30 km
Güterbahnhof in
15,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Grundstück 15.200 m²
Verfügbar ab
2. Quartal 2027
Ausweisung
GEe
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
230 €/m²
Angebot von
Kommune
Provision
Nein
Ansprechpartner
Stadt Weilheim an der Teck
Sigel, Volker
Sigel, Volker
07023 106 630
Objektbeschreibung
Allgemeine Informationen zum Gewerbegebiet „Rosenloh“:
Mit dem Gewerbegebiet „Rosenloh“ entwickelt die Stadt Weilheim an der Teck auf rund 30 Hektar einen attraktiven und zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort im Norden der Stadt. Neben der Erweiterung für ansässige Unternehmen ist eine gezielte Ansiedlung von Klimaschutz- und Technologieunternehmen vorgesehen. Die Erschließung des Gebiets hat bereits begonnen. Der Abschluss ist im ersten Quartal 2027 vorgesehen.
Ziele und Vorgaben:
• Förderung nachhaltiger Gewerbestrukturen
• Ansiedlung von produzierendem Gewerbe, Handwerksbetrieben sowie technologieorientierten Unternehmen
• Ausschluss von Einzelhandel (gemäß Regionalplanerischer Vorgaben)
Highlights des Standorts:
• nur ca. 2 km zur BAB A 8 – ohne innerörtlichen Verkehr erreichbar!
• Direktanbindung an neue Entlastungsstraße
• Verkauf durch die Stadt – keine Maklerprovision
• Planungs- und Investitionssicherheit durch kommunale Grundstücksvergabe nach Nutzungs- und Betriebskonzept
Grundstücksinformation:
Fläche ca. 15.200 m²
Gebietskategorie GEe – eingeschränktes Gewerbegebiet
Kaufpreis 230 € / m²
zulässige Nutzung Gewerbebetriebe aller Art, öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
Nicht zulässig Einzelhandel und Wohnen
Bebauungsplanvorgaben:
• Lärmprognose nach DIN 45691:2006-12 erforderlich
• im Übrigen gelten die Festsetzungen im Bebauungsplan (https://www.weilheim-teck.de/rathaus-gemeinderat/bauleitplaene/rechtskraeftige-bebauungsplaene)
flächenspezifische Merkmale:
• Fläche liegt im Süden des Gebiets
• südlich der Fläche grenzt die L 1200 an
• Zufahrt an der Ost- und an der Westseite des Grundstücks innerhalb des Gebiets möglich
• aufgrund der Grundstücksgröße ideal für technologieorientierte Unternehmen geeignet
weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.weilheim-teck.de/wirtschaft-umwelt/gewerbeflaechenentwicklung
Mit dem Gewerbegebiet „Rosenloh“ entwickelt die Stadt Weilheim an der Teck auf rund 30 Hektar einen attraktiven und zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort im Norden der Stadt. Neben der Erweiterung für ansässige Unternehmen ist eine gezielte Ansiedlung von Klimaschutz- und Technologieunternehmen vorgesehen. Die Erschließung des Gebiets hat bereits begonnen. Der Abschluss ist im ersten Quartal 2027 vorgesehen.
Ziele und Vorgaben:
• Förderung nachhaltiger Gewerbestrukturen
• Ansiedlung von produzierendem Gewerbe, Handwerksbetrieben sowie technologieorientierten Unternehmen
• Ausschluss von Einzelhandel (gemäß Regionalplanerischer Vorgaben)
Highlights des Standorts:
• nur ca. 2 km zur BAB A 8 – ohne innerörtlichen Verkehr erreichbar!
• Direktanbindung an neue Entlastungsstraße
• Verkauf durch die Stadt – keine Maklerprovision
• Planungs- und Investitionssicherheit durch kommunale Grundstücksvergabe nach Nutzungs- und Betriebskonzept
Grundstücksinformation:
Fläche ca. 15.200 m²
Gebietskategorie GEe – eingeschränktes Gewerbegebiet
Kaufpreis 230 € / m²
zulässige Nutzung Gewerbebetriebe aller Art, öffentliche Betriebe, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
Nicht zulässig Einzelhandel und Wohnen
Bebauungsplanvorgaben:
• Lärmprognose nach DIN 45691:2006-12 erforderlich
• im Übrigen gelten die Festsetzungen im Bebauungsplan (https://www.weilheim-teck.de/rathaus-gemeinderat/bauleitplaene/rechtskraeftige-bebauungsplaene)
flächenspezifische Merkmale:
• Fläche liegt im Süden des Gebiets
• südlich der Fläche grenzt die L 1200 an
• Zufahrt an der Ost- und an der Westseite des Grundstücks innerhalb des Gebiets möglich
• aufgrund der Grundstücksgröße ideal für technologieorientierte Unternehmen geeignet
weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.weilheim-teck.de/wirtschaft-umwelt/gewerbeflaechenentwicklung
Ausstattung / Merkmale
Gasanschluß
Nein
Flächennutzungsplan
Ja
Aufstellung bis
Bebauungsplan
Ja
Max. Bauhöhe
20,00 m
Grundflächenzahl
0,8
Angehängte Dateien
Lageplan Vermarktungsfläche 7