Gewerbeimmobilie m. sehr guter Anbindung an A81
Produktion/Lager, 71116 Gärtringen, Max-Planck-Str. 18 - 24, Objekt-Id: 260413.125153.PR
(1/3) Ansicht Südwest
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig
A81: 1km
A8: 18km
Flughafen Stuttgart: 30km
S-Bahn S1: 400m
A81: 1km
A8: 18km
Flughafen Stuttgart: 30km
S-Bahn S1: 400m
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Nein
Bundesstraße 4-spurig in
9,00 km
Flughafen international in
30,00 km
Fernverkehr Schiene in
25,00 km
Regionalverkehr Schiene in
10,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
200,00 km
Güterbahnhof in
25,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 4.675 m²
Verfügbar ab
01.11.2026
Grundstücksfläche
11.626 m²
Baujahr(e)
2000 / 2001
Mehrgeschossigkeit
Nein
Tragfähigkeit Boden
2000 kg/m² kg/cm²
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
07034645034
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft (Baujahr 2001) befindet sich im Gewerbegebiet in 71116 Gärtringen nahe der A81 und ca. 5 Fahrminuten von Böblingen/Sindelfingen entfernt.
Es stehen 5.837 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der überwiegende Teil der Nutzfläche (4.675 m²) besteht aus gut ausgestatteter Hallenfläche, die als Produktionsfläche zur Holzbearbeitung genutzt wird. Die Hallenfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Obergeschoss befinden sich 620 m² Bürofläche, im UG 390 m² Sozialräume sowie Technik- und Lagerräume.
Im Außenbereich befinden sich ein Parkplatz mit 77 Stellplätzen, 4 abschließbaren Einzelgaragen, das Späne-Silo, die Luftreinigungsanlage, ein kleines Lagergebäude sowie die Trafostation.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt auf der südlichen Grundstücksseite von der Max-Planck-Straße.
Der Warenzugang und Versand erfolgt über eine überdachte Anlieferungs- und Abholungsrampe auf der Nordwestseite des Grundstücks.
Der Parkplatz sowie die Stellflächen für das Silo und die lufttechnischen Anlagen sind als Ausbaureserve anzusehen, sofern für die in diesem Fall wegfallenden Parkflächen Ersatzflächen gefunden werden.
Es stehen 5.837 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Der überwiegende Teil der Nutzfläche (4.675 m²) besteht aus gut ausgestatteter Hallenfläche, die als Produktionsfläche zur Holzbearbeitung genutzt wird. Die Hallenfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Im Obergeschoss befinden sich 620 m² Bürofläche, im UG 390 m² Sozialräume sowie Technik- und Lagerräume.
Im Außenbereich befinden sich ein Parkplatz mit 77 Stellplätzen, 4 abschließbaren Einzelgaragen, das Späne-Silo, die Luftreinigungsanlage, ein kleines Lagergebäude sowie die Trafostation.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt auf der südlichen Grundstücksseite von der Max-Planck-Straße.
Der Warenzugang und Versand erfolgt über eine überdachte Anlieferungs- und Abholungsrampe auf der Nordwestseite des Grundstücks.
Der Parkplatz sowie die Stellflächen für das Silo und die lufttechnischen Anlagen sind als Ausbaureserve anzusehen, sofern für die in diesem Fall wegfallenden Parkflächen Ersatzflächen gefunden werden.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Eckdaten Hallenfläche:
4.675 m² Hallenfläche
lichte Innenhöhe: 5,25 m
Stützenraster: 7,5 m x 28,0 m
1 ebenerdiges Rolltor
überdachter Anlieferungsbereich
Bodentragfähigkeit, nicht unterkellert: 2 t/m²
Bodentragfähigkeit, unterkellert: 2 t/m²
Hinweis: Es ist lediglich eine Fläche von 6 x 60 m² unterkellert.
Bodenbelag: Betonboden, flügelgeglättet
Heizung: Gaszentralheizung, Wärmeverteilung überwiegend über Heizkörper
sehr gute Tageslichtversorgung an der Nord- und Ostseite durch bodentiefe, isolierverglaste Glaselemente und Fenster mit Alurahmen
gute Tageslichtversorgung an der Südseite durch ein Fensterband
eigene Trafostation (630 KVA und 400 KVA Trafo)
Eckdaten Bürofläche:
Bodenbelag: Teppichboden
Fliesenbelag in den Toiletten und in der Teeküche
Deckenbekleidung: Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und Klimaauslässen
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen
Heizung: Flächenheizkörper
EDV/Stromversorgung über Kabelkanäle
Klimatisierung über raumweise Kühlung im Bürobereich
4.675 m² Hallenfläche
lichte Innenhöhe: 5,25 m
Stützenraster: 7,5 m x 28,0 m
1 ebenerdiges Rolltor
überdachter Anlieferungsbereich
Bodentragfähigkeit, nicht unterkellert: 2 t/m²
Bodentragfähigkeit, unterkellert: 2 t/m²
Hinweis: Es ist lediglich eine Fläche von 6 x 60 m² unterkellert.
Bodenbelag: Betonboden, flügelgeglättet
Heizung: Gaszentralheizung, Wärmeverteilung überwiegend über Heizkörper
sehr gute Tageslichtversorgung an der Nord- und Ostseite durch bodentiefe, isolierverglaste Glaselemente und Fenster mit Alurahmen
gute Tageslichtversorgung an der Südseite durch ein Fensterband
eigene Trafostation (630 KVA und 400 KVA Trafo)
Eckdaten Bürofläche:
Bodenbelag: Teppichboden
Fliesenbelag in den Toiletten und in der Teeküche
Deckenbekleidung: Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und Klimaauslässen
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen
Heizung: Flächenheizkörper
EDV/Stromversorgung über Kabelkanäle
Klimatisierung über raumweise Kühlung im Bürobereich
Zustand
sehr gut
Stellplatzanzahl
77
Gasanschluß
Ja
Deckenhöhe
5,25m m
Stützenfrei
Nein
Zufahrt ebenerdig
Ja
Andienung Rampe
Ja
Beheizbar
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Angehängte Dateien
Lageplan