Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger, zentraler Lage Leonberg
Büro/Praxis, 71229 Leonberg, Maybachstraße 5, Objekt-Id: 260523.104347.BU
(1/17) Sportraum
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Im 1. OG einer Gewerbeimmobilie in Top-Lage von Leonberg steht eine flexibel gestaltbare
Gewerbe-/Praxis-/Produktions-/Verkaufs-/Fitness- oder Bürofläche zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Leonberg, in direkter Nachbarschaft zu
Intersport Räpple, BabyOne, ProVitess, sowie ganz in der Nähe vom Leonberger Bahnhof,
DM, Kaufland und REWE.
Gewerbe-/Praxis-/Produktions-/Verkaufs-/Fitness- oder Bürofläche zur Verfügung.
Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Leonberg, in direkter Nachbarschaft zu
Intersport Räpple, BabyOne, ProVitess, sowie ganz in der Nähe vom Leonberger Bahnhof,
DM, Kaufland und REWE.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
24,00 km
Fernverkehr Schiene in
17,00 km
Regionalverkehr Schiene in
17,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 170 - 860 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Entwicklungsfläche, Einzelhandel, Gastronomie/Hotel, Produktion/Lager
Vorherige Nutzung
Fitnessstudio und Tagungsstätte
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab 01.07.2026; Minimale Mietdauer: 12 Monate
Miete für Zwischennutzung
10,95 €/m²
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Grundstücksfläche
3.550 m²
Baujahr(e)
1985
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
8,75 €/m²
Nebenkosten
1,50 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
01755875849
Objektbeschreibung
Im 1. OG einer Gewerbeimmobilie in Top-Lage von Leonberg steht eine flexibel gestaltbare Gewerbe-/Praxis-/Produktions-/Verkaufs-/Fitness- oder Bürofläche zur Verfügung.
Bisherige Nutzung: Fitnessstudio und Tagungsstätte.
Die Fläche kann bei einer Neuanmietung individuell an Ihre Vorstellungen angepasst werden oder so wie aktuell ausgestaltet also Fitnessstudio und Büro- und Seminarzentrum
übernommen werden. Trennwände sind alle im Leichtbau ausgeführt.
Highlights:
-Flexible, auch großflächige Raumaufteilung
-Helle Räume durch Rundum-Verglasung
-Deckenhöhe 3,60 m
-Attraktiver, direkter Zugang mit modernem Aufzug (in Planung)
-Stark frequentiertes Umfeld mit renommierten Firmen
-Zentrale Lage 5 min Fußweg zum Bahnhof Leonberg
-Autobahnanschluss A8/A81 in 4 min mit dem Auto
-PKW-Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin.
Bisherige Nutzung: Fitnessstudio und Tagungsstätte.
Die Fläche kann bei einer Neuanmietung individuell an Ihre Vorstellungen angepasst werden oder so wie aktuell ausgestaltet also Fitnessstudio und Büro- und Seminarzentrum
übernommen werden. Trennwände sind alle im Leichtbau ausgeführt.
Highlights:
-Flexible, auch großflächige Raumaufteilung
-Helle Räume durch Rundum-Verglasung
-Deckenhöhe 3,60 m
-Attraktiver, direkter Zugang mit modernem Aufzug (in Planung)
-Stark frequentiertes Umfeld mit renommierten Firmen
-Zentrale Lage 5 min Fußweg zum Bahnhof Leonberg
-Autobahnanschluss A8/A81 in 4 min mit dem Auto
-PKW-Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
großzügige Duschanlagen & Toiletten vorhanden
Umkleideräume mit Spinden vorhanden
Aufzug vorhanden
kleine Küche mit Theke vorhanden
Umkleideräume mit Spinden vorhanden
Aufzug vorhanden
kleine Küche mit Theke vorhanden
Zustand
gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
20
Gasanschluß
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Deckenhöhe 3,60 m
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor