1.034 m² Produktion-, Lager- und Bürofläche in Fellbach

Objektbeschreibung

Ideal für Werkstatt, Lager, Logistik, Produktion oder Büro – diese vielseitige Immobilie bietet helle, flexible Flächen und moderne Ausstattung.

Flächenaufteilung:
• Büro-/Sozialflächen: 234 m² mit Empfang, Küche und modernen Sanitärräumen – Miete 7,30 €/m² + NK + MwSt.
• Serverraum: 13,3 m² – 5,00 €/m² netto
• Hoffläche: 168 m² – 2,00 €/m² netto
• Außenstellplätze: 65,00 €/Monat netto
• TG-Plätze: bis zu 8 Stellplätze – 80,00 €/Monat + MwSt.
• Verfügbar ab Januar 2027 – auf Wunsch auch früher
• Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Raumhöhen (lichte Höhe):
• Teilfläche 1a: 3,62 m
• Teilfläche 2: 4,70 m (zwischen Träger 5,70 m)
• Bürofläche 3 + 4: 3,62 m + 2,76 m

Ausstattung & Highlights:
• Helle Räume mit großen Fenstern
• Modern ausgestattete Sanitärräume
• Praktisches Rolltor mit Rampe
• Flexible Nutzungsmöglichkeiten

Wichtig: Die Fläche beginnt ein halbes Geschoss über dem Boden. Sie ist nicht ebenerdig befahrbar. Keine Autowerkstatt möglich.

Lage:
Ohmstraße 16, Fellbach – zentral gelegen und gut erreichbar

Nutzen Sie diese vielseitige Fläche für Ihr Unternehmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin: 0711/95195751

Freundliche Grüße
i.A. Frau Steinwand
Heid Grundstücks eGbR

Gasanschluß

Nein

Stützenfrei

Nein

Zufahrt ebenerdig

Nein

Andienung Rampe

Ja

Beheizbar

Ja