133 m² helle & einladende Bürofläche in Fellbach
Büro/Praxis, 70736 Fellbach, Gotthilf-Bayh-Str. 50/1, Objekt-Id: 260616.085210.BU
Kreativflächen: Atelier/Studio
(0/0)
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Sonstige Lage
Autobahnanschluß in
15,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
3,00 km
Flughafen international in
22,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
3,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 133 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Entwicklungsfläche, Produktion/Lager
Kreativflächen
Kreativkategorie
Atelier/Studio
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
2000
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
9,5 €/m²
Nebenkosten
1,50 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
071195195751
Objektbeschreibung
Adresse: Gotthilf-Bayh-Straße 50/1, 70736 Fellbach
Etage: 2. Obergeschoss
Mietfläche: Nord 133 m² + Kellerraum/Lager + TG-Stellplätze
Verfügbarkeit: ab sofort
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Vor Einzug inklusive
✅ Moderner Vinylboden
✅ Neutrale, helle Wandgestaltung
✅ Frisch gestrichen – sauberer, bezugsfertiger Zustand
➡️ Sauberer, moderner Zustand bei Übergabe
Ausstattung & Highlights:
✔ Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern
✔ Gepflegtes Bürogebäude
✔ Neue Küche, Mitgestaltung möglich
✔ Planung für Klimaanlagenlösung vorhanden
✔ Kellerraum nutzbar als Lager/Archiv
✔ 7 Stellplätze (TG & Außen) verfügbar
✔ Aufzug vorhanden
✔ Glasfaser im Haus
✔ Langfristige Sicherheit durch individuell vereinbarte Mietlaufzeit
✔ Flexible Aufteilung nach Bedarf
Mietpreis
• Grundmiete: 9,50 €/m² netto
• Klimaanlagenumbau: 1,34 €/m² netto (optional)
• Umbau + neue Küche: 1,36 €/m² netto (optional)
• Nebenkostenvorauszahlung: 194 € + 19 % MwSt.
• 5 Tiefgaragenplätze à 80 €/Monat netto zzgl. NK
• 2 Außenstellplätze à 50 €/Monat netto zzgl. NK
Lage
• Gewerbegebiet Fellbach, etablierter Wirtschaftsstandort
• Sehr gute Verkehrsanbindung: B14/B29 in wenigen Minuten
• ÖPNV fußläufig erreichbar (Bus & Stadtbahn)
• Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister in der Nähe
📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin.
Freundliche Grüße
i.A. Steinwand
Heid Immobilien GmbH
Etage: 2. Obergeschoss
Mietfläche: Nord 133 m² + Kellerraum/Lager + TG-Stellplätze
Verfügbarkeit: ab sofort
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor
Vor Einzug inklusive
✅ Moderner Vinylboden
✅ Neutrale, helle Wandgestaltung
✅ Frisch gestrichen – sauberer, bezugsfertiger Zustand
➡️ Sauberer, moderner Zustand bei Übergabe
Ausstattung & Highlights:
✔ Helle, freundliche Räume mit großen Fenstern
✔ Gepflegtes Bürogebäude
✔ Neue Küche, Mitgestaltung möglich
✔ Planung für Klimaanlagenlösung vorhanden
✔ Kellerraum nutzbar als Lager/Archiv
✔ 7 Stellplätze (TG & Außen) verfügbar
✔ Aufzug vorhanden
✔ Glasfaser im Haus
✔ Langfristige Sicherheit durch individuell vereinbarte Mietlaufzeit
✔ Flexible Aufteilung nach Bedarf
Mietpreis
• Grundmiete: 9,50 €/m² netto
• Klimaanlagenumbau: 1,34 €/m² netto (optional)
• Umbau + neue Küche: 1,36 €/m² netto (optional)
• Nebenkostenvorauszahlung: 194 € + 19 % MwSt.
• 5 Tiefgaragenplätze à 80 €/Monat netto zzgl. NK
• 2 Außenstellplätze à 50 €/Monat netto zzgl. NK
Lage
• Gewerbegebiet Fellbach, etablierter Wirtschaftsstandort
• Sehr gute Verkehrsanbindung: B14/B29 in wenigen Minuten
• ÖPNV fußläufig erreichbar (Bus & Stadtbahn)
• Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleister in der Nähe
📩 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin.
Freundliche Grüße
i.A. Steinwand
Heid Immobilien GmbH
Ausstattung / Merkmale
Zustand
gepflegt
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
7
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
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