Geschäftsräume auch zu Wohnraum wandelbar
Büro/Praxis, 71277 Rutesheim, Objekt-Id: 260702.115648.BU
Kreativflächen: Büro, Atelier/Studio
(1/11) Aussenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Immobilie befindet sich in einem Wohn/Gewerbeobjekt an der Hauptstraße, die Autobahn ist ca. 2 km entfernt, im 1.OG ist seit langem eine Zahnarztpraxis ansässig.
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
6,00 km
Flughafen international in
30,00 km
Fernverkehr Schiene in
12,00 km
Regionalverkehr Schiene in
12,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
3,00 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 135 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Entwicklungsfläche, Einzelhandel, Produktion/Lager, Sonstiges Objekt
Nebennutzung
Produktion/Lager m²
Vorherige Nutzung
Digitaldruckerei
Kreativflächen
Kreativkategorie
Büro
Atelier/Studio
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab 15.07.2026; maximal möglich bis 14.07.2027; Minimale Mietdauer: 12 Monate
Miete für Zwischennutzung
1.600,00 €/m²
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
nach Rücksprache
Baujahr(e)
1992
Wohnen möglich
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
295.000 €
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
01726196780
Objektbeschreibung
Die Immobilie ist auf 2 Ebenen verteilt und mit einer Treppe verbunden (Erdgeschoss und Untergeschoss mit je ca. 67qm) und einer Terasse mit ca. 10 qm.
Zum Objekt gehören 2 PKW Stellplätze außen und 3 PKW Stellplätze in der Tiefgarage für je zuzüglich 12.500 Euro.
Als Wohnung erst nutzbar nach Umbau und Genehmigung der Stadt Rutesheim.
Die Immobilie befindet sich in einem Objekt mit 10 Einheiten.
Zum Objekt gehören 2 PKW Stellplätze außen und 3 PKW Stellplätze in der Tiefgarage für je zuzüglich 12.500 Euro.
Als Wohnung erst nutzbar nach Umbau und Genehmigung der Stadt Rutesheim.
Die Immobilie befindet sich in einem Objekt mit 10 Einheiten.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Ausstattung: Klimaanlage, Gas Zentralheizung, Hausmeisterservice, Teeküche, helle Industriefliesen, bodentiefe großflächige Fenster (EG), Internetanschluss, Starkstromanschluss, Waschküche im 2. UG
Ebenerdiger Eingang und Zugang von der Tiefgarage
Ebenerdiger Eingang und Zugang von der Tiefgarage
Zustand
gut
Etage(n)
EG, UG
Stellplatzanzahl
5
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor