Historische Immobilie mit Gewerbeflächen und Entwicklungspotenzial
Büro/Praxis, 73614 Schorndorf, Objekt-Id: 260729.161847.BU
(1/11) Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Sonstige Lage
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Ober- und Unterberken Einwohner: ca. 1.550 (Stand 2019)
Oberberken mit Unterberken liegt am höchsten Punkt des Schurwaldes (513 m) auf der sogenannten "hinteren Schur". Von hier bietet sich ein herrlicher Fernblick auf die Schwäbische Alb, den Rosenstein und den Hohenzollern. Die durch Oberberken führende Landesstraße L1225 verbindet das Remstal mit dem Filstal. Von Unterberken erreicht man den Herrenbachstausee, der als Naherholungsgebiet dient.
In Oberberken gibt es Vereine, Spiel- und Sportanlagen und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Schorndorf. Es besteht Busverbindung nach Schorndorf.
Oberberken mit Unterberken liegt am höchsten Punkt des Schurwaldes (513 m) auf der sogenannten "hinteren Schur". Von hier bietet sich ein herrlicher Fernblick auf die Schwäbische Alb, den Rosenstein und den Hohenzollern. Die durch Oberberken führende Landesstraße L1225 verbindet das Remstal mit dem Filstal. Von Unterberken erreicht man den Herrenbachstausee, der als Naherholungsgebiet dient.
In Oberberken gibt es Vereine, Spiel- und Sportanlagen und eine Grundschule, weiterführende Schulen befinden sich in Schorndorf. Es besteht Busverbindung nach Schorndorf.
Autobahnanschluß in
30,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,20 km
Flughafen international in
40,00 km
Fernverkehr Schiene in
7,00 km
Regionalverkehr Schiene in
7,00 km
ÖPNV-Bus in
0,10 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 205 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Produktion/Lager, Sonstiges Objekt
Vorherige Nutzung
Erdgeschoss: Filiale der Volksbank Stuttgart eG; Obergeschoss: Rathaus von Oberberken
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1907
Wohnen möglich
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
299.000 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, laut Angaben 3,927 % (s. Webseite)
Ansprechpartner
Volksbank Stuttgart Immobilen GmbH
Schneider, Armin
Schneider, Armin
0711/181-4840 01727018309
0711/181-4808
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1907 errichtete gepflegte Büro- und Lagergebäude in massiver Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Büro/Praxen sowie Lagerflächen.
Im Gebäude befand sich im Erdgeschoss eine Filiale der Volksbank Stuttgart eG, im Obergeschoss das Rathaus von Oberberken. Die Räumlichkeiten sind entsprechend ihrer bisherigen Verwendung aufgeteilt und können gewerblich genutzt werden. Eine Umnutzung in Wohnraum ist vorstellbar, ist allerdings im Vorfeld baurechtlich zu klären. Das Dachgeschoss diente bislang als Lagerfläche, bietet aber aufgrund der Raumhöhe und Aufteilung Ausbaupotenzial.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen, die sich flexibel für Lagerung, Archivierung oder andere betriebliche Zwecke nutzen lassen. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale Struktur, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden kann.
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
In ruhiger Lage von Oberberken gelegen, bietet das Objekt eine gute Basis für Ihren neuen Unternehmensstandort mit attraktiven Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein solides Gebäude mit Potenzial suchen.
Im Gebäude befand sich im Erdgeschoss eine Filiale der Volksbank Stuttgart eG, im Obergeschoss das Rathaus von Oberberken. Die Räumlichkeiten sind entsprechend ihrer bisherigen Verwendung aufgeteilt und können gewerblich genutzt werden. Eine Umnutzung in Wohnraum ist vorstellbar, ist allerdings im Vorfeld baurechtlich zu klären. Das Dachgeschoss diente bislang als Lagerfläche, bietet aber aufgrund der Raumhöhe und Aufteilung Ausbaupotenzial.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzflächen, die sich flexibel für Lagerung, Archivierung oder andere betriebliche Zwecke nutzen lassen. Trotz der einfachen Ausstattungsqualität präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine funktionale Struktur, die unterschiedlichsten Anforderungen gerecht werden kann.
Die Immobilie ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.
In ruhiger Lage von Oberberken gelegen, bietet das Objekt eine gute Basis für Ihren neuen Unternehmensstandort mit attraktiven Rahmenbedingungen für gewerbliche Nutzungen. Insgesamt eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ein solides Gebäude mit Potenzial suchen.
Ausstattung / Merkmale
Etage(n)
EG, OG(s)
Gasanschluß
Nein
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger
Öl