Laden/Verkauf bei der Hölderlinsäule
Einzelhandel, 70176 Stuttgart, West, Rosenberg, Johannesstr. 97, Objekt-Id: 260803.104448.EH
Kreativflächen: Laden/Ausstellungsfläche
(1/1) Gewerbefläche Höldi derzeitige Nutzung
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Hölderlinsäule vor Augen, den Hölderlinplatz im Rücken: Direkt an der Endhaltestelle der U4 in Stg. West am Hölderlinplatz am Beginn der Fußgängerzone. Außenbestuhlung möglich.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
12,00 km
Fernverkehr Schiene in
2,00 km
Regionalverkehr Schiene in
2,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,05 km
ÖPNV-Bus in
0,20 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Einzelhandel 102 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Büro/Praxis, Entwicklungsfläche
Nebennutzung
Büro/Praxis m²
Vorherige Nutzung
Bankfiliale
Kreativflächen
Kreativkategorie
Laden/Ausstellungsfläche
Verfügbar ab
Dez. 2027
Zwischennutzung
frühestens ab 01.01.2028; maximal möglich bis 2030; Minimale Mietdauer: 6 Monate
Miete für Zwischennutzung
25,00 €/m²
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Eventlocation, Pop up-Store, Immobilienbüro
Baujahr(e)
1955
Verkaufsfläche
90 m²
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
2.240 €/m²
Nebenkosten
200,00 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
017692284934
Objektbeschreibung
Schöne Fläche, die interessanten trapezförmigen Grundriss aufweist. Große Schaufensteranlage und neuer EIngangsbereich.
Ebenerdig vom Hölderlinplatz aus zugänglich, daher behindertengerechter Zugang.
Die Fläche wird komplett neu hergerichtet und soll im verdelten Rohbauzustand übergeben werden.
Ebenerdig vom Hölderlinplatz aus zugänglich, daher behindertengerechter Zugang.
Die Fläche wird komplett neu hergerichtet und soll im verdelten Rohbauzustand übergeben werden.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Keine - tbd.
Zustand
neu Rohbau
Etage(n)
EG
Gasanschluß
Ja
Fernwärmenetz
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
189 KWh/(m²*a)
Angehängte Dateien
Gewerbefläche mit Außenbewirtschaftung (möglich)