Hochwertige helle Gewerbeeinheit vielseitig nutzbar
Büro/Praxis, 70190 Stuttgart, Mitte, Kernerviertel, Objekt-Id: 260809.155941.BU
Kreativflächen: Atelier/Studio
(1/8) Raum 3
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Einheit befindet sich in einer zentralen Lage zwischen Neckartor, Kernerviertel und Stuttgart-Ost.
Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Durch die zentrale Stuttgarter Lage sind Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Durch die zentrale Stuttgarter Lage sind Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
14,00 km
Fernverkehr Schiene in
1,50 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,35 km
ÖPNV-Bus in
0,20 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 11 - 110 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Entwicklungsfläche, Produktion/Lager, Sonstiges Objekt
Nebennutzung
Produktion/Lager m²
Kreativflächen
Kreativkategorie
Atelier/Studio
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab 1.10.26; Minimale Mietdauer: 1 Monate
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Zwischennutzung nur möglich bei 2 Räume von der Gesamteinheit: 1 Raum mit 12m² (Raum 2), 1 Raum mit 33m² (Raum 4)
Baujahr(e)
1896
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
2.500 €/m²
Nebenkosten
300,00 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
015782275863
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage in Stuttgart bietet diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 110 m² Nutzfläche eine interessante Möglichkeit für Unternehmen, Selbstständige und Gewerbetreibende, die mehrere Räume und eine flexible Aufteilung benötigen.
Durch die unterschiedlichen Raumgrößen eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen und Selbstständige, die eine repräsentative, ruhige und individuell nutzbare Arbeitsumgebung suchen.
Denkbare Nutzungen sind beispielsweise:
• Praxis / Beratung
• Kanzlei
• Büro
• Agentur
• Unternehmensberatung
• Coaching
• Architekturbüro
• Planungsbüro
• Kreativbüro / Atelier
• Bürogemeinschaft
• Hochwertige Lagerfläche
Die konkrete gewerbliche Nutzung muss den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen und genehmigungsrechtlichen Anforderungen entsprechen.
Durch die unterschiedlichen Raumgrößen eignet sich die Fläche insbesondere für Unternehmen und Selbstständige, die eine repräsentative, ruhige und individuell nutzbare Arbeitsumgebung suchen.
Denkbare Nutzungen sind beispielsweise:
• Praxis / Beratung
• Kanzlei
• Büro
• Agentur
• Unternehmensberatung
• Coaching
• Architekturbüro
• Planungsbüro
• Kreativbüro / Atelier
• Bürogemeinschaft
• Hochwertige Lagerfläche
Die konkrete gewerbliche Nutzung muss den jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen und genehmigungsrechtlichen Anforderungen entsprechen.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
✓ ca. 110 m²
✓ 4 separat nutzbare helle Räume, alle mit Tageslicht
✓ ca. 3 m Deckenhöhe
✓ großzügige Fensterflächen
✓ helle, gepflegte Räume
✓ Küche
✓ Bad mit Dusche
✓ 1x zusätzlicher Abstell-/Technikraum ca. 9,5 m²
✓ 1x Vorgang/Flurbereich
✓ mehrere separate Zugangsmöglichkeiten
✓ 1 Raum mit kleiner Terrasse
✓ zentrale Stuttgarter Lage
✓ unmöbliert
✓ 4 separat nutzbare helle Räume, alle mit Tageslicht
✓ ca. 3 m Deckenhöhe
✓ großzügige Fensterflächen
✓ helle, gepflegte Räume
✓ Küche
✓ Bad mit Dusche
✓ 1x zusätzlicher Abstell-/Technikraum ca. 9,5 m²
✓ 1x Vorgang/Flurbereich
✓ mehrere separate Zugangsmöglichkeiten
✓ 1 Raum mit kleiner Terrasse
✓ zentrale Stuttgarter Lage
✓ unmöbliert
Zustand
neuwertig
Etage(n)
EG, UG
Stellplatzanzahl
kein
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Hinweis: Einzelne Bilder können digitale Visualisierungen möglicher Büro-/Praxiskonzepte darstellen.
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf Strom
KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
205,9 KWh/(m²*a)
Angehängte Dateien
Grundriss