Büroflächen in historischem Ambiente
Büro/Praxis, 72622 Nürtingen, Objekt-Id: 260825.112427.BU
(1/14) Büroetage im Erdgeschoss, Außenansicht
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Zentrale Lage im Stadtbezirk (Stadtteilzentrum)
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Rande des Innenstadtkerns von Nürtingen. Für Publikum gut erreichbar, sowohl aus der nahen Innenstadt wie aus dem angrenzenden Umland von Nürtingen, Bushaltestellen in der Nähe (ca. 100 m), Bahnhof Nürtingen und Busbahnhof ca. 12 Gehminuten (ca. 800 m), zusätzliche öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude. Schnelle Anbindung in Richtung Autobahn A 8 ca 11 Min., Flughafen Stuttgart 25 Min. (20 km) über A8.
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
20,00 km
Fernverkehr Schiene in
16,00 km
Regionalverkehr Schiene in
1,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
9,00 km
ÖPNV-Bus in
1,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 70 - 143 m²
Vorherige Nutzung
Bürofläche
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1998
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
357.000 €
Nebenkosten
200,00 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Birzele Immobilien
Birzele, Erwin
Birzele, Erwin
07022-9055847 
Birzele Immobilien
Strohhäcker, Mirjam
Stuttgarter Str. 5572622 Nürtingen 07022-9055847 0151-12725594Impressum des Anbieters
Strohhäcker, Mirjam
Stuttgarter Str. 5572622 Nürtingen
07022-9055847 0151-12725594Objektbeschreibung
Die Büro- und Praxisfläche liegt im Erdgeschoss einer historischen ehemaligen Hofanlage. Das denkmalgeschützte Anwesen
wurde zwischen 1993 und 1998 grundsaniert; die Einheit wurde mehrfach angepasst und zuletzt teilweise
2026 renoviert. Der heutige Zustand ist gepflegt und zweckmäßig. Im Gebäude befinden sich weitere vier Wohnungen.
wurde zwischen 1993 und 1998 grundsaniert; die Einheit wurde mehrfach angepasst und zuletzt teilweise
2026 renoviert. Der heutige Zustand ist gepflegt und zweckmäßig. Im Gebäude befinden sich weitere vier Wohnungen.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Eine großzügige Eingangsdiele verbindet fünf Büroräume. Hinzu kommt ein separater Konferenz- oder
Besprechungsraum im Gewölbe. Es befinden sich zwei WC´s auf der Etage. Der Eingangsbereich, die WC´s und das Gewölbe sind jeweils mit Fliesen ausgestattet, die Büroräume mit Vinyl/ Teppichböden. Drei Eingangstüren ermöglichen grundsätzlich auch eine Nutzung durch zwei
Parteien. Eine Terrasse, der grüne Innenhof und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Besprechungsraum im Gewölbe. Es befinden sich zwei WC´s auf der Etage. Der Eingangsbereich, die WC´s und das Gewölbe sind jeweils mit Fliesen ausgestattet, die Büroräume mit Vinyl/ Teppichböden. Drei Eingangstüren ermöglichen grundsätzlich auch eine Nutzung durch zwei
Parteien. Eine Terrasse, der grüne Innenhof und zwei Außenstellplätze ergänzen das Angebot.
Zustand
gepflegt
Etage(n)
EG
Stellplatzanzahl
2
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Energieträger: Strom, die Büroflächen sind mit Nachtspeicheröfen ausgestattet.
Energieausweis
Energieausweistyp
Diese Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Erstellungsdatum
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger
Strom