Büroräume
Büro/Praxis, 73760 Ostfildern, Objekt-Id: 260901.104242.BU
Kreativflächen: Büro
(1/4) Besprechungsraum
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Sonstige Lage
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Sehr gute Verkehrsanbindung in Ostfildern-Scharnhausen
Die Bürofläche befindet sich in einem Mischgebiet in verkehrsgünstiger Lage in Ostfildern-Scharnhausen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Über den ÖPNV bestehen direkte Verbindungen in Richtung Esslingen, Ostfildern und Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind in ca. 7 km erreichbar, die Autobahn A8 in ca. 5 km. Der Bahnhof Esslingen ist ca. 4–5 km entfernt, der Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 15 km.
Durch die Nähe zu Flughafen, Messe, Stuttgart und Esslingen eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien und IT-Dienstleister.
Die Bürofläche befindet sich in einem Mischgebiet in verkehrsgünstiger Lage in Ostfildern-Scharnhausen. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Über den ÖPNV bestehen direkte Verbindungen in Richtung Esslingen, Ostfildern und Stuttgart. Der Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart sind in ca. 7 km erreichbar, die Autobahn A8 in ca. 5 km. Der Bahnhof Esslingen ist ca. 4–5 km entfernt, der Stuttgarter Hauptbahnhof ca. 15 km.
Durch die Nähe zu Flughafen, Messe, Stuttgart und Esslingen eignet sich der Standort besonders für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien und IT-Dienstleister.
Autobahnanschluß in
2,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
3,00 km
Flughafen international in
7,00 km
Fernverkehr Schiene in
15,00 km
Regionalverkehr Schiene in
4,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 204 m²
Vorherige Nutzung
Büro
Kreativflächen
Kreativkategorie
Büro
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab sofort; Minimale Mietdauer: 0 Monate
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Die Fläche eignet sich flexibel als Büro-, Praxis-, Kanzlei- oder Agenturfläche sowie für IT-, Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen. Darüber hinaus ist eine Nutzung als Schulungs-, Seminar- oder Besprechungszentrum, Co-Working-Space oder Projektbüro möglich. Durch die Aufteilung in 8 separate Büroräume sind unterschiedliche Nutzungskonzepte realisierbar. Die entsprechenden Genehmigungen für die vorgesehenen Nutzungen liegen vor.
Baujahr(e)
2024
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
3.000 €/m²
Nebenkosten
450,00 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
Grossmann, Sabine
071581814255
MAKRO-MEDIEN-DIENST GmbH
Kinavli, Fikret
Liebigstraße 4/173760 Ostfildern 071481814300
Kinavli, Fikret
Liebigstraße 4/173760 Ostfildern
071481814300Objektbeschreibung
Moderne, voll ausgestattete Bürofläche im Erdgeschoss – sofort einziehen und loslegen
Zur Untervermietung/Übernahme steht eine hochwertige Bürofläche mit ca. 204 m² in einem modernen Gebäude in Ostfildern-Scharnhausen. Die Räumlichkeiten befinden sich seit rund zwei Jahren im Erstbezug und wurden von uns selbst genutzt. Entsprechend gepflegt und modern präsentiert sich die gesamte Fläche.
Die Büroeinheit verfügt über 8 separate Büroräume und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und konzentriertes Arbeiten legen. Die Fläche ist voll möbliert und kann ohne lange Vorlaufzeit übernommen werden. Schreibtische, ergonomische Bürostühle, Schränke sowie eine eingerichtete Küche sind bereits vorhanden.
Für eine leistungsfähige digitale Arbeitsumgebung sorgt der direkte Anschluss an das Glasfasernetz. Zusätzlich stehen vier feste PKW-Stellplätze direkt am Gebäude sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Bürofläche verfügt außerdem über zwei WCs sowie ein separates barrierefreies WC. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Agenturen, IT-Unternehmen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Dienstleister sowie Schulungs- und Seminarangebote. Auch flexible Konzepte wie Co-Working oder ein Projektbüro sind möglich.
Einziehen, anschließen und direkt arbeiten – die Bürofläche ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar.
Zur Untervermietung/Übernahme steht eine hochwertige Bürofläche mit ca. 204 m² in einem modernen Gebäude in Ostfildern-Scharnhausen. Die Räumlichkeiten befinden sich seit rund zwei Jahren im Erstbezug und wurden von uns selbst genutzt. Entsprechend gepflegt und modern präsentiert sich die gesamte Fläche.
Die Büroeinheit verfügt über 8 separate Büroräume und bietet damit optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine klare Raumaufteilung und konzentriertes Arbeiten legen. Die Fläche ist voll möbliert und kann ohne lange Vorlaufzeit übernommen werden. Schreibtische, ergonomische Bürostühle, Schränke sowie eine eingerichtete Küche sind bereits vorhanden.
Für eine leistungsfähige digitale Arbeitsumgebung sorgt der direkte Anschluss an das Glasfasernetz. Zusätzlich stehen vier feste PKW-Stellplätze direkt am Gebäude sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Bürofläche verfügt außerdem über zwei WCs sowie ein separates barrierefreies WC. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Agenturen, IT-Unternehmen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Dienstleister sowie Schulungs- und Seminarangebote. Auch flexible Konzepte wie Co-Working oder ein Projektbüro sind möglich.
Einziehen, anschließen und direkt arbeiten – die Bürofläche ist ab sofort bzw. nach Absprache verfügbar.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Ca. 204 m² Bürofläche im Erdgeschoss
8 separate, voll möblierte Büroräume
Schreibtische, ergonomische Bürostühle und Schränke vorhanden
Eingerichtete Teeküche
2 WCs sowie 1 barrierefreies WC
Direkter Glasfaseranschluss / Highspeed-Internet
4 feste PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
Eigener Kellerraum
Barrierefreier Zugang
Moderne und effiziente Raumaufteilung
8 separate, voll möblierte Büroräume
Schreibtische, ergonomische Bürostühle und Schränke vorhanden
Eingerichtete Teeküche
2 WCs sowie 1 barrierefreies WC
Direkter Glasfaseranschluss / Highspeed-Internet
4 feste PKW-Stellplätze direkt am Gebäude
Eigener Kellerraum
Barrierefreier Zugang
Moderne und effiziente Raumaufteilung
Zustand
neu
Etage(n)
EG
Stellplatzanzahl
4
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden
Angehängte Dateien
Büroräume.pdf