Gruppenbüro mit ansprechendem Empfangsbereich
Büro/Praxis, 71277 Rutesheim, Pforzheimer Straße 32, Objekt-Id: 261006.134205.BU
(1/4) Wohn- und Geschäftshaus
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die zu vermietende Gewerbeimmobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, in der zirka 11.200 Einwohner zählenden Stadt Rutesheim.
Die Stadt ist mit der eigenen Anschlussstelle Rutesheim direkt an die Bundesautobahn A 8 (Stuttgart – Karlsruhe) angebunden.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Mischgebiet. Daher ist sie für ein Büro/Gruppenbüro bestens geeignet.
Die Stadtmitte ist zu Fuß in drei Minuten zu erreichen.
Zusätzlich zu den vorhandenen Parkplätzen gibt es entlang der Straße öffentliche Parkmöglichkeiten.
Die Stadt ist mit der eigenen Anschlussstelle Rutesheim direkt an die Bundesautobahn A 8 (Stuttgart – Karlsruhe) angebunden.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem Mischgebiet. Daher ist sie für ein Büro/Gruppenbüro bestens geeignet.
Die Stadtmitte ist zu Fuß in drei Minuten zu erreichen.
Zusätzlich zu den vorhandenen Parkplätzen gibt es entlang der Straße öffentliche Parkmöglichkeiten.
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
6,00 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 103 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Sonstiges Objekt
Vorherige Nutzung
Sonnenstudio-Fußpflege-Kosmetikstudio
Verfügbar ab
01.01.2027 oder früher
Baujahr(e)
1990/1991
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
10 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
01792672348
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses wird dieses Objekt ab dem 01.01.2027 zur Miete angeboten.
Die Grundfläche beträgt circa 103 m². Sie teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
- ein großer Raum mit circa 71 m², welcher derzeit unterteilt ist
- zwei weitere Räume (zirka 11 m² und 15 m²)
- Gang und Toiletten
Im Augenblick sind die Räumlichkeiten an "Kosmetikstudio Body Aesthetic" vermietet.
Nach Rücksprache mit der jetzigen Mieterin kann die Neuvermietung auch früher erfolgen.
Die Gewerbeimmobilie kann mit einem zusätzlichen, barrierefreien Eingang erweitert werden.
Die Grundfläche beträgt circa 103 m². Sie teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:
- ein großer Raum mit circa 71 m², welcher derzeit unterteilt ist
- zwei weitere Räume (zirka 11 m² und 15 m²)
- Gang und Toiletten
Im Augenblick sind die Räumlichkeiten an "Kosmetikstudio Body Aesthetic" vermietet.
Nach Rücksprache mit der jetzigen Mieterin kann die Neuvermietung auch früher erfolgen.
Die Gewerbeimmobilie kann mit einem zusätzlichen, barrierefreien Eingang erweitert werden.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Fünf bodentiefe Fenster, mit Schallschutz, ermöglichen einen optimalen Lichteinfall. Der dadurch lichtdurchflutete Raum wird durch den hellen Fliesenboden verstärkt.
Die ansprechende Immobilie ist für ein Büro,
durch die derzeitige Raumaufteilung auch für ein Gruppenbüro, mit unterschiedlichsten Arbeitsgebieten, bestens geeignet.
Ein ansprechender gemeinsamer Empfangs- und Wartebereich, Pausenzonen, Küche, Konferenzraum können in den verschiedenen Räumen eingerichtete werden.
Glasfaser- und Starkstromanschluss sind vorhanden.
Die ansprechende Immobilie ist für ein Büro,
durch die derzeitige Raumaufteilung auch für ein Gruppenbüro, mit unterschiedlichsten Arbeitsgebieten, bestens geeignet.
Ein ansprechender gemeinsamer Empfangs- und Wartebereich, Pausenzonen, Küche, Konferenzraum können in den verschiedenen Räumen eingerichtete werden.
Glasfaser- und Starkstromanschluss sind vorhanden.
Zustand
sehr gut, ansprechend, gepflegt
Etage(n)
EG
Stellplatzanzahl
2
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor