Bürofläche in LB-Eglosheim
Büro/Praxis, 71638 Ludwigsburg, Teinacher Straße, Teinacher Straße 51, Objekt-Id: 261010.090448.BU
(0/0)
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Bus: (Residenzschloss) ca. 350 m (ca. 5 Gehminuten)
Bahnhof: (ICE, RB, RE) ca. 900 m (ca. 12 Gehminuten)
S-Bahn (S4, S5) ca. 900 m (ca. 12 Gehminuten)
Bundesstraße: B27 ca. 600 m (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn: A81 ca. 4 km (ca. 10 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 40 km (ca. 50 Fahrminuten)
Bahnhof: (ICE, RB, RE) ca. 900 m (ca. 12 Gehminuten)
S-Bahn (S4, S5) ca. 900 m (ca. 12 Gehminuten)
Bundesstraße: B27 ca. 600 m (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn: A81 ca. 4 km (ca. 10 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 40 km (ca. 50 Fahrminuten)
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Bundesstraße 4-spurig in
0,10 km
Flughafen international in
40,00 km
Fernverkehr Schiene in
1,00 km
Regionalverkehr Schiene in
1,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
1,00 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 157 m²
Vorherige Nutzung
Büro
Verfügbar ab
01.01.2027
Grundstücksfläche
500 m²
Baujahr(e)
1995
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
11 €/m²
Nebenkosten
1,50 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
Alexander Bosch Immobilienverwaltung GmbH
Bosch, Alexander
Bosch, Alexander
01726308755
Objektbeschreibung
Attraktives, kleineres Objekt im Gewerbegebiet von Ludwigsburg-Eglosheim bietet im 1. Obergeschoss eine helle und repräsentative Bürofläche mit ca. 157 m². Dunkler Nadelflies und eine hellgraue Sichtbetondecke geben der offen gestalteten Fläche einen modernen und freundlichen Charakter. Die Einbauküche, separate Herren- und Damen WC sowie eine kleine Loggia und ein separater Besprechungsraum runden die Einheit funktional ab. Das Gebäude wurde 1996 gebaut und 2018 saniert sowie das Obergeschoss neu errichtet. Entsprechend handelt es sich bei diesem Büro um eine fast neuwertige Fläche mit modernem Zugang, hochwertiger Ausstattung und sehr guter Elektro- und Dateninfrastruktur mit Glasfaseranschluss usw. Zur Fläche können auf Wunsch 3 Stellplätze mit angemietet werden.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die Bürofläche hat auf 3 Seiten Fensterreihen und ist somit schön hell. Dunkler Nadelflies und eine hellgraue Sichtbetondecke geben der offen gestalteten Fläche einen modernen und freundlichen Charakter. Die weiße Einbauküche ist mit den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen ausgestattet. Die separaten WC sowie sind weiß gefliest. Die Loggia bietet eine überdachten Pausenaufenthalt im Freien. Der Besprechungsraum ist mit Smart-TV ausgestattet. Umlaufend sind Elektro- und Datenverkabelung / Glasfaser verlegt. Der Zugang erfolgt durch einen direkten Aufgang vom Hauseingang und über eine verglastes Eingangselement in die Fläche. Auf Wunsch können 3 Stellplätze mit angemietet werden. Mietpreis ist je 40 €/M. Eine Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen ist ebenfalls vorhanden. Balkon, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen.
Bei Bedarf kann in Abspache mit dem Vormieter ggf. die Büroeinrichtung gegen eine Ablöse übernommen werden.
Bei Bedarf kann in Abspache mit dem Vormieter ggf. die Büroeinrichtung gegen eine Ablöse übernommen werden.
Zustand
Neuwertig
Etage(n)
OG(s)
Stellplatzanzahl
3
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Liegt zur Besichtigung vor
Angehängte Dateien
Ansicht