Büroeinheit in Sindelfingen
Büro/Praxis, 71063 Sindelfingen, Objekt-Id: 5874-KSK-BB
(1/10) Flur
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet an der Fronäckerstraße an der westlichen Stadtgrenze Sindelfingens mit Anschluss zur Bundesautobahn A81 in ca. 3 km Entfernung.
Im Norden des Standortes befindet sich ein Wohngebiet - im Süden ist das Daimler Werk Sindelfingen angesiedelt (ca. 2 km Entfernung).
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sichern die Verbindung zum ca.1,2 km entfernten S-Bahn- bzw. Busbahnhof Sindelfingen.
Im Norden des Standortes befindet sich ein Wohngebiet - im Süden ist das Daimler Werk Sindelfingen angesiedelt (ca. 2 km Entfernung).
Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung sichern die Verbindung zum ca.1,2 km entfernten S-Bahn- bzw. Busbahnhof Sindelfingen.
Autobahnanschluß in
0,10 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 300 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1988
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
8 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 2,38 KM
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Dürr, Tobias
Dürr, Tobias
07031 77-1234
Objektbeschreibung
Das zur Vermietung ausgeschriebene Bürogebäude wurde 1988 in massiver Bauweise erstellt.
Über einen hellen, modernen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus und Aufzug wird das Gebäude optimal erschlossen. Vom zentralen Treppenhaus, in dem sich auch der Sanitärkern befindet, gelangt man jeweils in den Büroflügel der West- und Ostseite.
Die Gebäudestruktur in Verbindung mit der angenehmen Deckenhöhe macht hier verschiedene Ausbauvarianten möglich.
Insgesamt stehen Mietflächen von ca. 2.370 m² zur Verfügung, welche ab einer Größe von ca. 300 m² angemietet werden können.
Die Flächen verteilen sich auf insgesamt 4 Stockwerke (UG - 2.OG).
Eine Anmietung ist auch etagenweise, bestehend aus zwei Büroflügel (Ost+West) und dem Sanitär-/Küchenbereich in der Mitte, mit einer Gesamtfläche von ca. 650 m² möglich.
Vor und hinter dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Aktuell ist das gesamte Objekt zusammen mit dem Nachbargebäude vermietet. Die Flächen werden zum 31.03.2023 frei.
Miete 8 €/m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Über einen hellen, modernen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus und Aufzug wird das Gebäude optimal erschlossen. Vom zentralen Treppenhaus, in dem sich auch der Sanitärkern befindet, gelangt man jeweils in den Büroflügel der West- und Ostseite.
Die Gebäudestruktur in Verbindung mit der angenehmen Deckenhöhe macht hier verschiedene Ausbauvarianten möglich.
Insgesamt stehen Mietflächen von ca. 2.370 m² zur Verfügung, welche ab einer Größe von ca. 300 m² angemietet werden können.
Die Flächen verteilen sich auf insgesamt 4 Stockwerke (UG - 2.OG).
Eine Anmietung ist auch etagenweise, bestehend aus zwei Büroflügel (Ost+West) und dem Sanitär-/Küchenbereich in der Mitte, mit einer Gesamtfläche von ca. 650 m² möglich.
Vor und hinter dem Gebäude sind ausreichend Stellplätze vorhanden.
Aktuell ist das gesamte Objekt zusammen mit dem Nachbargebäude vermietet. Die Flächen werden zum 31.03.2023 frei.
Miete 8 €/m² zzgl. MwSt. und Nebenkosten.
Ausstattung / Merkmale
Stellplatzanzahl
47
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
112.50 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
61.20 KWh/(m²*a)