Hier loft's!
Büro/Praxis, 71065 Sindelfingen, Objekt-Id: 6599-KSK-BB
(1/13) Ansicht Schwertstraße
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Autobahn ist von diesem Standort ca. 200 Meter entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt und bietet Anbindung an die S-Bahn sowie nach Stuttgart.
Sindelfingen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Forschung, Entwicklung und Design am Sindelfinger Mercedes-Benz Standort sowie zahlreiche mittelständische und technologieorientierte Unternehmen prägen die Wirtschaftsstruktur der rund 64.000 Einwohner zählenden Stadt.
Die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz der Region Stuttgart sowie die kurzen Wege zur Messe, zum Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart bieten günstige Voraussetzungen für Unternehmen, Beschäftigte und Besucher. Der S-Bahn-Anschluss, der Ausbau der B 464 sowie die geplante dritte Anschlussstelle an die A 81 ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und bieten Perspektiven für die weitere Standortentwicklung.
Auch bei den weichen Standortfaktoren verfügt Sindelfingen über ein vielfältiges Angebot. Die Stadt setzt unter anderem auf familienfreundliche Angebote und schafft im Rahmen verschiedener Neubauprojekte zusätzlichen Wohnraum. Die rund 15 Kilometer von Stuttgart entfernte Stadt verbindet urbane Strukturen mit einer vielfältigen Wirtschafts- und Einzelhandelslandschaft.
Zahlreiche kulturelle Angebote, eine vielfältige Gastronomie, Sportanlagen sowie Grün- und Parkanlagen ergänzen das Angebot für Wohnen und Arbeiten. Damit bietet Sindelfingen vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, Beschäftigte und Bewohner.
Sindelfingen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau und metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Forschung, Entwicklung und Design am Sindelfinger Mercedes-Benz Standort sowie zahlreiche mittelständische und technologieorientierte Unternehmen prägen die Wirtschaftsstruktur der rund 64.000 Einwohner zählenden Stadt.
Die gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz der Region Stuttgart sowie die kurzen Wege zur Messe, zum Flughafen und zur Landeshauptstadt Stuttgart bieten günstige Voraussetzungen für Unternehmen, Beschäftigte und Besucher. Der S-Bahn-Anschluss, der Ausbau der B 464 sowie die geplante dritte Anschlussstelle an die A 81 ergänzen die Verkehrsinfrastruktur und bieten Perspektiven für die weitere Standortentwicklung.
Auch bei den weichen Standortfaktoren verfügt Sindelfingen über ein vielfältiges Angebot. Die Stadt setzt unter anderem auf familienfreundliche Angebote und schafft im Rahmen verschiedener Neubauprojekte zusätzlichen Wohnraum. Die rund 15 Kilometer von Stuttgart entfernte Stadt verbindet urbane Strukturen mit einer vielfältigen Wirtschafts- und Einzelhandelslandschaft.
Zahlreiche kulturelle Angebote, eine vielfältige Gastronomie, Sportanlagen sowie Grün- und Parkanlagen ergänzen das Angebot für Wohnen und Arbeiten. Damit bietet Sindelfingen vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, Beschäftigte und Bewohner.
Autobahnanschluß in
0,10 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 200 - 9.340 m²
Baujahr(e)
1976
Preise
Vermittlungsart
Miete
Nebenkosten
3,50 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Dürr, Tobias
Dürr, Tobias
07031 77-1234
Objektbeschreibung
In der Madentalstraße von Sindelfingen befindet sich der Gebäudekomplex "LOFTS" mit einer Gesamtfläche von ca. 24.118 m² auf 7 Etagen. Der Name ist Programm, "LOFTS" bedeutet Lifestyle Office Fitness Trends Sindelfingen und bietet viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Office, Ausstellung oder Praxis... - hier können Sie Ihre Flächenvorstellungen verwirklichen.
Derzeit können wir unterschiedlichste Flächentypen auf mehreren Etagen anbieten. Die aktuell verfügbaren Flächen betragen insgesamt ca. 9.940 m².
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Im Erdgeschoss wird es ein Bistro/Restaurant geben. Eine KiTa sowie ein Fitnessstudio wurden neu gebaut. Sie haben die Wahl: gute Bestandsflächen, oder top-moderne renovierte Gewerbeflächen in 3 Ausstattungsvarianten im LOFT-Stil.
Die Mietpreise bewegen sich je nach Flächen und Ausstattungswünschen zwischen 11,50 €/m² und 16,50 €/m² je zzgl. ges. MwSt. (ohne Sonderwünsche).
Wir stellen Ihnen die Flächen gerne in einem Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihren Anruf!
Derzeit können wir unterschiedlichste Flächentypen auf mehreren Etagen anbieten. Die aktuell verfügbaren Flächen betragen insgesamt ca. 9.940 m².
Das Gebäude wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. Im Erdgeschoss wird es ein Bistro/Restaurant geben. Eine KiTa sowie ein Fitnessstudio wurden neu gebaut. Sie haben die Wahl: gute Bestandsflächen, oder top-moderne renovierte Gewerbeflächen in 3 Ausstattungsvarianten im LOFT-Stil.
Die Mietpreise bewegen sich je nach Flächen und Ausstattungswünschen zwischen 11,50 €/m² und 16,50 €/m² je zzgl. ges. MwSt. (ohne Sonderwünsche).
Wir stellen Ihnen die Flächen gerne in einem Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
- Tiefgarage mit über 450 Stellplätzen sowie über 60 Fahrradstellplätzen; Duschmöglichkeit für Radfahrer vorhanden
- Bestandsflächen sofort nutzbar, Neubauflächen nach Fertigstellung verfügbar
- Ausstattung nach Mieterwunsch in unterschiedlichen Ausstattungsstilen möglich
- Je nach Fläche teilweise oder vollständig klimatisiert; Nachrüstung gegen Aufpreis möglich
- Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
- CAT-Verkabelung in den Bestandsflächen vorhanden
- Die Sanierung berücksichtigt definierte ESG-Anforderungen
- Mieterstrom aus der Photovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen
- E-Ladesäulen vorgesehen
- Ausbauzeit ca. 3 Monate nach Abschluss des Mietvertrages
- Neue Fernwärmeheizung
- Tiefgarage mit über 450 Stellplätzen sowie über 60 Fahrradstellplätzen; Duschmöglichkeit für Radfahrer vorhanden
- Bestandsflächen sofort nutzbar, Neubauflächen nach Fertigstellung verfügbar
- Ausstattung nach Mieterwunsch in unterschiedlichen Ausstattungsstilen möglich
- Je nach Fläche teilweise oder vollständig klimatisiert; Nachrüstung gegen Aufpreis möglich
- Glasfaseranschluss im Gebäude vorhanden
- CAT-Verkabelung in den Bestandsflächen vorhanden
- Die Sanierung berücksichtigt definierte ESG-Anforderungen
- Mieterstrom aus der Photovoltaikanlage auf dem Dach vorgesehen
- E-Ladesäulen vorgesehen
- Ausbauzeit ca. 3 Monate nach Abschluss des Mietvertrages
- Neue Fernwärmeheizung
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Fernwaerme
Endenergiebedarf Strom
30.00 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
157.90 KWh/(m²*a)