Bürofläche mit Weitblick
Büro/Praxis, 71088 Holzgerlingen, Objekt-Id: 7827-KSK-BB
(1/7) Außenansicht Gebäude
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die angebotene Büro-/Praxisimmobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Holzgerlingen, im südlichen Stadtteil Buch/Sol, nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt ist Teil des Landkreises Böblingen in Baden-Württemberg. Die nächste Zugstation ist fußläufig in 800 Metern und eine Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung zu finden. Die Autobahnauffahrt ist 5,6 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, mehrere Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und drei Apotheken, sind in der Nähe vorhanden. Für Ihr leibliches Wohl sorgen zwei Bäckereien/Cafés im näheren Umfeld.
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 140 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1992
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
9,47 €/m²
Nebenkosten
550,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Dürr, Tobias
Dürr, Tobias
07031 77-1234
Objektbeschreibung
In diesem top-gepflegten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich das angebotene Büro im 2. OG mit einer Fläche von 140 m².
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet insgesamt 4 Räume. Vom kleinen Freisitz und den weiteren Fensterflächen aus hat man einen herrlichen Blick 'gen Westen auf die Felder Richtung Altdorf. Durch das vorhandene Trockenbau-Raumsystem kann die Raumstruktur auch leicht angepasst werden.
Das Büro wurde Ende 2024 gestrichen, der Boden wurde neu verlegt.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Vielzahl von Branchen und Geschäftszweigen und bieten Ihnen und Ihrem Team ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Visionen umzusetzen. Die Fläche ist ab sofort bezugsbereit, eine Teeküche und 2 WCs sind vorhanden. Zudem runden ein Putzraum sowie ein kleiner Abstellraum die Fläche ab.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts sind die 5 zur Verfügung stehenden Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen und stressfreien Zugang zu Ihren Räumlichkeiten ermöglichen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Büro-/Praxisgebäudes zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem nächsten Karriereschritt zur Seite zu stehen.
Die Raumaufteilung ist funktional und bietet insgesamt 4 Räume. Vom kleinen Freisitz und den weiteren Fensterflächen aus hat man einen herrlichen Blick 'gen Westen auf die Felder Richtung Altdorf. Durch das vorhandene Trockenbau-Raumsystem kann die Raumstruktur auch leicht angepasst werden.
Das Büro wurde Ende 2024 gestrichen, der Boden wurde neu verlegt.
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für eine Vielzahl von Branchen und Geschäftszweigen und bieten Ihnen und Ihrem Team ausreichend Platz, um Ihre Ideen und Visionen umzusetzen. Die Fläche ist ab sofort bezugsbereit, eine Teeküche und 2 WCs sind vorhanden. Zudem runden ein Putzraum sowie ein kleiner Abstellraum die Fläche ab.
Ein weiteres Highlight dieses Objekts sind die 5 zur Verfügung stehenden Stellplätze, die Ihnen und Ihren Kunden einen bequemen und stressfreien Zugang zu Ihren Räumlichkeiten ermöglichen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Büro-/Praxisgebäudes zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem nächsten Karriereschritt zur Seite zu stehen.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Schnelle Internetanbindung über Glasfaser möglich
- Datenverkabelung über Brüstungskanäle vorhanden
- Neuer Teppichbodenbelag
- Vorhandene Aktenschränke können genutzt werden
- Teeküche vorhanden
- Kein Aufzug
- Betriebskosten inkl. Schneeräumdienst, Hausreinigung und Gartenpflege
- Datenverkabelung über Brüstungskanäle vorhanden
- Neuer Teppichbodenbelag
- Vorhandene Aktenschränke können genutzt werden
- Teeküche vorhanden
- Kein Aufzug
- Betriebskosten inkl. Schneeräumdienst, Hausreinigung und Gartenpflege
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Stellplatzanzahl
5
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
6.00 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
165.64 KWh/(m²*a)