Bürofläche mit Weitblick
Büro/Praxis, 71088 Holzgerlingen, Objekt-Id: 7827-KSK-BB
(1/7) Außenansicht Gebäude
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die angebotene Büro-/Praxisimmobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Holzgerlingen, im südlichen Stadtteil Buch/Sol, nur 1,2 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt ist Teil des Landkreises Böblingen in Baden-Württemberg. Die nächste Zugstation ist fußläufig in 800 Metern und eine Bushaltestelle in 200 Metern Entfernung zu finden. Die Autobahnauffahrt ist 5,6 km entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, mehrere Bäckereien, zwei Drogeriemärkte und drei Apotheken, sind in der Nähe vorhanden. Für Ihr leibliches Wohl sorgen zwei Bäckereien/Cafés im näheren Umfeld.
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 140 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1992
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
9,47 €/m²
Nebenkosten
550,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Dürr, Tobias
Dürr, Tobias
07031 77-1234
Objektbeschreibung
In diesem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus befindet sich die angebotene Büro-/Praxisfläche im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 140 m².
Die funktionale Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Räume. Vom kleinen Freisitz und den weiteren Fensterflächen bietet sich ein Blick nach Westen auf die Felder in Richtung Altdorf. Durch das vorhandene Trockenbau-Raumsystem kann die Raumstruktur bei Bedarf flexibel angepasst werden.
Das Büro wurde Ende 2024 gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.
Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Vielzahl von Branchen und Geschäftszweigen und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Fläche ist ab sofort bezugsbereit. Eine Teeküche sowie zwei WCs sind vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Putzraum und einen kleinen Abstellraum.
Für die Fläche stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen.
Gerne können Sie sich bei einem kurzfristig vereinbarten Besichtigungstermin selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und deren Ausstattung machen.
Die funktionale Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Räume. Vom kleinen Freisitz und den weiteren Fensterflächen bietet sich ein Blick nach Westen auf die Felder in Richtung Altdorf. Durch das vorhandene Trockenbau-Raumsystem kann die Raumstruktur bei Bedarf flexibel angepasst werden.
Das Büro wurde Ende 2024 gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet.
Die Räumlichkeiten eignen sich für eine Vielzahl von Branchen und Geschäftszweigen und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Fläche ist ab sofort bezugsbereit. Eine Teeküche sowie zwei WCs sind vorhanden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Putzraum und einen kleinen Abstellraum.
Für die Fläche stehen fünf Stellplätze zur Verfügung, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglichen.
Gerne können Sie sich bei einem kurzfristig vereinbarten Besichtigungstermin selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und deren Ausstattung machen.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Schnelle Internetanbindung über Glasfaser möglich
- Datenverkabelung über Brüstungskanäle vorhanden
- Neuer Teppichbodenbelag
- Vorhandene Aktenschränke können genutzt werden
- Teeküche vorhanden
- Kein Aufzug
- Betriebskosten inkl. Schneeräumdienst, Hausreinigung und Gartenpflege
- Datenverkabelung über Brüstungskanäle vorhanden
- Neuer Teppichbodenbelag
- Vorhandene Aktenschränke können genutzt werden
- Teeküche vorhanden
- Kein Aufzug
- Betriebskosten inkl. Schneeräumdienst, Hausreinigung und Gartenpflege
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Stellplatzanzahl
5
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
6.00 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
165.64 KWh/(m²*a)