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Produktion/Lager, 71229 Leonberg, Objekt-Id: 8122-WARELOG
(1/6) Hauptfläche/Trainingsfläche (2)
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Der Standort verbindet eine sehr zentrale Innenstadtlage mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und einem hochwertig geprägten Nutzungsumfeld.
Auch im ÖPNV ist die Lage ausgesprochen stark. Der Bahnhof Leonberg ist der zentrale Mobilitätsknoten der Stadt und wird von den S-Bahn-Linien S6, S60 und S62 sowie mehreren Buslinien bedient.
Laut VVS-Umgebungsplan bestehen vom Bahnhof unter anderem Anschlüsse mit X2, X60, 92, 631 und weiteren Linien in Richtung Stuttgart, Universität, Flughafen/Messe, Böblingen und in die umliegenden Stadt- und Ortsteile.
Zusätzlich weist die Stadt Leonberg in ihren Planungsunterlagen darauf hin, dass der Bahnhof von innerstädtischen Lagen aus in etwa 1 km Entfernung gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus erreichbar ist.
Für Nutzer bedeutet dies eine sehr komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Besucher und Kunden, die ohne Pkw anreisen.
Darüber hinaus ist Leonberg insgesamt eng in das Verkehrs- und Tarifnetz des VVS eingebunden.
Über die S-Bahn bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Renningen, Weil der Stadt und in weitere Teile der Region.
Das macht den Standort nicht nur für lokale Nutzer attraktiv, sondern auch für Pendler aus dem erweiterten Umland.
Gerade für Büro- und Praxisnutzungen ist diese Erreichbarkeit ein zentraler Mehrwert, weil sie den Einzugsbereich für Mitarbeitende und Kunden deutlich vergrößert.
Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Leonberg liegt an einem der wichtigsten Verkehrsknoten der Region Stuttgart, an dem sich die A8 und die A81 miteinander verknüpfen.
Die Stadt Leonberg weist ausdrücklich auf die schnelle Erreichbarkeit über die Autobahnausfahrten Leonberg-Ost und Leonberg-West hin; gleichzeitig wird beschrieben, dass die verkehrliche Situation in Leonberg durch die neuen Anschlussstellen Leonberg-Ost und Leonberg-West sowie den Ausbau der A8 grundlegend optimiert wurde.
Ergänzend führt die B295 direkt in die Stadt.
Auch im ÖPNV ist die Lage ausgesprochen stark. Der Bahnhof Leonberg ist der zentrale Mobilitätsknoten der Stadt und wird von den S-Bahn-Linien S6, S60 und S62 sowie mehreren Buslinien bedient.
Laut VVS-Umgebungsplan bestehen vom Bahnhof unter anderem Anschlüsse mit X2, X60, 92, 631 und weiteren Linien in Richtung Stuttgart, Universität, Flughafen/Messe, Böblingen und in die umliegenden Stadt- und Ortsteile.
Zusätzlich weist die Stadt Leonberg in ihren Planungsunterlagen darauf hin, dass der Bahnhof von innerstädtischen Lagen aus in etwa 1 km Entfernung gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus erreichbar ist.
Für Nutzer bedeutet dies eine sehr komfortable Anbindung für Mitarbeiter, Besucher und Kunden, die ohne Pkw anreisen.
Darüber hinaus ist Leonberg insgesamt eng in das Verkehrs- und Tarifnetz des VVS eingebunden.
Über die S-Bahn bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Renningen, Weil der Stadt und in weitere Teile der Region.
Das macht den Standort nicht nur für lokale Nutzer attraktiv, sondern auch für Pendler aus dem erweiterten Umland.
Gerade für Büro- und Praxisnutzungen ist diese Erreichbarkeit ein zentraler Mehrwert, weil sie den Einzugsbereich für Mitarbeitende und Kunden deutlich vergrößert.
Ein weiterer wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Leonberg liegt an einem der wichtigsten Verkehrsknoten der Region Stuttgart, an dem sich die A8 und die A81 miteinander verknüpfen.
Die Stadt Leonberg weist ausdrücklich auf die schnelle Erreichbarkeit über die Autobahnausfahrten Leonberg-Ost und Leonberg-West hin; gleichzeitig wird beschrieben, dass die verkehrliche Situation in Leonberg durch die neuen Anschlussstellen Leonberg-Ost und Leonberg-West sowie den Ausbau der A8 grundlegend optimiert wurde.
Ergänzend führt die B295 direkt in die Stadt.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 763 m²
Verfügbar ab
sofort
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
4,5 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
WARELOG Real Estate Stuttgart
Nothwang, Dominik
Nothwang, Dominik
071149047841
Objektbeschreibung
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
PROVISIONSFREI!
CA. 763 QM MIETFLÄCHE!
SOFORT BEZIEHBAR!
IDEAL ALS BOXCLUB, YOGASTUDIO UVM.!
MIETPREIS AB 4,50 EUR/QM NETTO!
überdachte Andienung
Zufahrt auch für LKWs (bis 12,5 to LKWs) geeignet
Steinboden
Lüftungsanlage (muss geprüft werden in wiefern funktionsfähig)
vollständig geräumt und besenrein zur Übergabe
Ausstattung und Invest des Vermieters nach Abstimmung und Anforderung
2x Personenaufzug
Sanitäranlagen D/H
Starkstromanschlüsse
Tiefgaragen Stellplätze gegen Aufpreis anmietbar
Klimaanlage
CA. 763 QM MIETFLÄCHE!
SOFORT BEZIEHBAR!
IDEAL ALS BOXCLUB, YOGASTUDIO UVM.!
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überdachte Andienung
Zufahrt auch für LKWs (bis 12,5 to LKWs) geeignet
Steinboden
Lüftungsanlage (muss geprüft werden in wiefern funktionsfähig)
vollständig geräumt und besenrein zur Übergabe
Ausstattung und Invest des Vermieters nach Abstimmung und Anforderung
2x Personenaufzug
Sanitäranlagen D/H
Starkstromanschlüsse
Tiefgaragen Stellplätze gegen Aufpreis anmietbar
Klimaanlage
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Beheizbar
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Energieausweis ist vorhanden.
Nicht das passende Büro dabei ?
Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:
EMAIL: d.nothwang@warelog-realestate.de
TEL.: 0711 / 57 60 50 30
Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden