Repräsentative Geschäftsadresse | Büros mit sehr guter Raumaufteilung zu vermieten!
Büro/Praxis, 71088 Holzgerlingen, Objekt-Id: 8152-WARELOG
(1/6) Innenansicht Büro (1)
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Bürofläche liegt im etablierten Gewerbegebiet von Holzgerlingen (Landkreis Böblingen) und verbindet eine ruhige, betriebsfreundliche Lage mit hervorragender Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferverkehre.
Über die nahe B464 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A81 (Anschluss Böblingen/Ehningen bzw. Herrenberg, je nach Route ca. 6–10 km). Das Dreieck Leonberg und damit die Achse A8/A81 ist bequem angebunden; das Autobahnkreuz Stuttgart (A8/A81) liegt rund 17–20 km entfernt.
Die Wege in die umliegenden Zentren sind kurz: Böblingen ca. 7 km, Sindelfingen ca. 9 km, Stuttgart-Zentrum etwa 22–25 km, Herrenberg ca. 13 km, Tübingen ca. 20–22 km und Reutlingen rund 30 km.
Der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind über B464/B27 beziehungsweise A81/A8 in etwa 18–22 km erreichbar – ein spürbarer Vorteil für zeitkritische Termine und internationale Besucher.
Die ÖPNV-Anbindung ist für einen Gewerbestandort überdurchschnittlich gut.
Die Schönbuchbahn (WEG, VVS-Tarif) bindet Holzgerlingen mit den Stationen „Holzgerlingen“ und „Holzgerlingen Buch“ im dichten Takt an Böblingen an; die Fahrzeit dorthin liegt bei ca. 8–10 Minuten.
Am Bahnhof Böblingen besteht der direkte Umstieg in die S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart-Hauptbahnhof (weitere ca. 25 Minuten) sowie Richtung Herrenberg.
Mehrere Regional- und Stadtbuslinien vernetzen das Gewerbegebiet zudem mit Schönaich, Altdorf, Waldenbuch, Sindelfingen und Böblingen, sodass auch der Pendelweg ohne Auto bequem möglich ist.
Über die nahe B464 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A81 (Anschluss Böblingen/Ehningen bzw. Herrenberg, je nach Route ca. 6–10 km). Das Dreieck Leonberg und damit die Achse A8/A81 ist bequem angebunden; das Autobahnkreuz Stuttgart (A8/A81) liegt rund 17–20 km entfernt.
Die Wege in die umliegenden Zentren sind kurz: Böblingen ca. 7 km, Sindelfingen ca. 9 km, Stuttgart-Zentrum etwa 22–25 km, Herrenberg ca. 13 km, Tübingen ca. 20–22 km und Reutlingen rund 30 km.
Der Flughafen Stuttgart und die Landesmesse sind über B464/B27 beziehungsweise A81/A8 in etwa 18–22 km erreichbar – ein spürbarer Vorteil für zeitkritische Termine und internationale Besucher.
Die ÖPNV-Anbindung ist für einen Gewerbestandort überdurchschnittlich gut.
Die Schönbuchbahn (WEG, VVS-Tarif) bindet Holzgerlingen mit den Stationen „Holzgerlingen“ und „Holzgerlingen Buch“ im dichten Takt an Böblingen an; die Fahrzeit dorthin liegt bei ca. 8–10 Minuten.
Am Bahnhof Böblingen besteht der direkte Umstieg in die S-Bahn-Linie S1 Richtung Stuttgart-Hauptbahnhof (weitere ca. 25 Minuten) sowie Richtung Herrenberg.
Mehrere Regional- und Stadtbuslinien vernetzen das Gewerbegebiet zudem mit Schönaich, Altdorf, Waldenbuch, Sindelfingen und Böblingen, sodass auch der Pendelweg ohne Auto bequem möglich ist.
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 330 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung!
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Ja, siehe Provisionshinweis!
Ansprechpartner
WARELOG Real Estate Stuttgart
Nothwang, Dominik
Nothwang, Dominik
071149047841
Objektbeschreibung
Das moderne Büroobjekt in Holzgerlingen bietet eine repräsentative Fläche mit ca. 330 qm und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen hochwertigen, gut strukturierten und professionellen Firmenstandort suchen.
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit überzeugender Außenwirkung und bietet damit beste Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensauftritt gegenüber Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern.
Die Büroeinheit ist ebenerdig zugänglich und dadurch besonders komfortabel nutzbar.
Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der vorhandene anthrazitfarbene Teppichboden verleiht den Flächen einen modernen und zugleich professionellen Charakter.
Die Raumstruktur umfasst mehrere Einzelbüros, einen Meetingraum sowie ergänzende Nebenflächen, wodurch sich die Einheit sehr gut für klassische Büronutzungen, Verwaltung, Beratung, Vertrieb, Projektarbeit oder technische Dienstleister eignet.
Für den täglichen Bürobetrieb ist die Fläche funktional ausgestattet.
Eine Teeküche ermöglicht die praktische Versorgung der Mitarbeiter und eignet sich ideal für Pausen oder kurze interne Abstimmungen.
Ergänzend stehen Sozial- und Sanitärflächen zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabel unterstützen.
Ein vorhandener Serverraum sowie die DV-Verkabelung schaffen eine solide Grundlage für moderne IT- und Kommunikationsstrukturen.
Auch die Gebäudeinfrastruktur überzeugt. Im Haus stehen ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug zur Verfügung, was die Nutzung besonders komfortabel macht und auch den Transport von Akten, Technik, Möbeln oder Materialien erleichtert.
Die umlaufenden elektrischen Außenjalousien sorgen für angenehmen Sonnen- und Blendschutz und ermöglichen eine gute Regulierung des Raumklimas. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein weiterer Pluspunkt sind die separat anmietbaren PKW-Stellplätze direkt am Objekt beziehungsweise im unmittelbaren Umfeld. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher gewährleistet.
Die Fläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit überzeugender Außenwirkung und bietet damit beste Voraussetzungen für einen repräsentativen Unternehmensauftritt gegenüber Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern.
Die Büroeinheit ist ebenerdig zugänglich und dadurch besonders komfortabel nutzbar.
Die Räume präsentieren sich hell, freundlich und lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der vorhandene anthrazitfarbene Teppichboden verleiht den Flächen einen modernen und zugleich professionellen Charakter.
Die Raumstruktur umfasst mehrere Einzelbüros, einen Meetingraum sowie ergänzende Nebenflächen, wodurch sich die Einheit sehr gut für klassische Büronutzungen, Verwaltung, Beratung, Vertrieb, Projektarbeit oder technische Dienstleister eignet.
Für den täglichen Bürobetrieb ist die Fläche funktional ausgestattet.
Eine Teeküche ermöglicht die praktische Versorgung der Mitarbeiter und eignet sich ideal für Pausen oder kurze interne Abstimmungen.
Ergänzend stehen Sozial- und Sanitärflächen zur Verfügung, die den Arbeitsalltag komfortabel unterstützen.
Ein vorhandener Serverraum sowie die DV-Verkabelung schaffen eine solide Grundlage für moderne IT- und Kommunikationsstrukturen.
Auch die Gebäudeinfrastruktur überzeugt. Im Haus stehen ein Personenaufzug sowie ein Lastenaufzug zur Verfügung, was die Nutzung besonders komfortabel macht und auch den Transport von Akten, Technik, Möbeln oder Materialien erleichtert.
Die umlaufenden elektrischen Außenjalousien sorgen für angenehmen Sonnen- und Blendschutz und ermöglichen eine gute Regulierung des Raumklimas. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
Ein weiterer Pluspunkt sind die separat anmietbaren PKW-Stellplätze direkt am Objekt beziehungsweise im unmittelbaren Umfeld. Dadurch ist eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher gewährleistet.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
REPRÄSENTATIVES GEBÄUDE!
IHR NEUER FIRMENSTANDORT!
LICHTDURCHFLUTETE BÜROS!
Heizung: Gas-Zentralheizung
ebenerdig
Teppichboden in anthrazit
Einzelbüros
Meetingraum
Teeküche
Sozial-/Sanitärflächen
Serverraum
DV-Verkabelung
Lastenaufzug
Personenaufzug im Haus
umlaufende elektrische Außenjalousien
PKW-Stellplätze anmietbar
IHR NEUER FIRMENSTANDORT!
LICHTDURCHFLUTETE BÜROS!
Heizung: Gas-Zentralheizung
ebenerdig
Teppichboden in anthrazit
Einzelbüros
Meetingraum
Teeküche
Sozial-/Sanitärflächen
Serverraum
DV-Verkabelung
Lastenaufzug
Personenaufzug im Haus
umlaufende elektrische Außenjalousien
PKW-Stellplätze anmietbar
Zustand
GEPFLEGT
Stellplatzanzahl
11
Beschreibung Sonstige Informationen
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.
Nicht die passende Halle dabei ?
Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:
EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30
Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
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Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden