PROVISIONSFREI! | REPRÄSENTATIVER BUSINESSSTANDORT | Ebenerdige Produktions-/Lagerfläche zur Miete!!
Produktion/Lager, 73614 Schorndorf, Objekt-Id: 8186-WARELOG
(1/23) TITELBILD
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im südlichen Teil von Schorndorf, einer Stadt mit rund 40.000 Einwohnern im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die überregionale Verkehrsinfrastruktur sowie eine sehr gute Versorgungs- und Gastronomieinfrastruktur aus.
Der Standort ist exzellent an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Schorndorfer Bahnhof, der nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Regionalverkehr als auch mit der S-Bahn-Linie S2 hervorragend erschlossen ist.
Die S2 verbindet Schorndorf direkt mit Stuttgart, Waiblingen, Filderstadt und dem Stuttgarter Flughafen, was sowohl für Pendler als auch für Kunden oder Geschäftspartner von großem Vorteil ist.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls als äußerst günstig zu bewerten.
Die Bundesstraße B29, die Schorndorf mit Waiblingen, Stuttgart und in östlicher Richtung mit Aalen verbindet, verläuft nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Über die B29 ist die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 Minuten (rund 28 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Wendlingen oder Esslingen) ist in ca. 35–40 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das süddeutsche Autobahnnetz in Richtung München, Karlsruhe, Ulm oder Heilbronn (über die A81).
Die nächstgelegenen Städte sind Waiblingen (ca. 17 km), Göppingen (ca. 26 km), Esslingen am Neckar (ca. 29 km) und Ludwigsburg (ca. 32 km).
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, einer leistungsfähigen ÖPNV-Anbindung, schneller Erreichbarkeit überregionaler Verkehrsachsen und einer ausgezeichneten lokalen Versorgung macht den Standort in Schorndorf zu einem äußerst attraktiven Gewerbestandort.
Die infrastrukturellen Gegebenheiten bieten optimale Bedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen, sowohl in Hinblick auf Mitarbeiterbindung als auch Kunden- und Lieferantenkontakt.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die überregionale Verkehrsinfrastruktur sowie eine sehr gute Versorgungs- und Gastronomieinfrastruktur aus.
Der Standort ist exzellent an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Schorndorfer Bahnhof, der nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Regionalverkehr als auch mit der S-Bahn-Linie S2 hervorragend erschlossen ist.
Die S2 verbindet Schorndorf direkt mit Stuttgart, Waiblingen, Filderstadt und dem Stuttgarter Flughafen, was sowohl für Pendler als auch für Kunden oder Geschäftspartner von großem Vorteil ist.
Die überregionale Anbindung ist ebenfalls als äußerst günstig zu bewerten.
Die Bundesstraße B29, die Schorndorf mit Waiblingen, Stuttgart und in östlicher Richtung mit Aalen verbindet, verläuft nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.
Über die B29 ist die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 30 Minuten (rund 28 km) mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Wendlingen oder Esslingen) ist in ca. 35–40 Minuten erreichbar und bietet Anschluss an das süddeutsche Autobahnnetz in Richtung München, Karlsruhe, Ulm oder Heilbronn (über die A81).
Die nächstgelegenen Städte sind Waiblingen (ca. 17 km), Göppingen (ca. 26 km), Esslingen am Neckar (ca. 29 km) und Ludwigsburg (ca. 32 km).
Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, einer leistungsfähigen ÖPNV-Anbindung, schneller Erreichbarkeit überregionaler Verkehrsachsen und einer ausgezeichneten lokalen Versorgung macht den Standort in Schorndorf zu einem äußerst attraktiven Gewerbestandort.
Die infrastrukturellen Gegebenheiten bieten optimale Bedingungen für Unternehmen verschiedenster Branchen, sowohl in Hinblick auf Mitarbeiterbindung als auch Kunden- und Lieferantenkontakt.
Autobahnanschluß in
30,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 2.990 m²
Verfügbar ab
kurzfristig! | nach Vereinbarung!
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
WARELOG Real Estate Stuttgart
Nothwang, Dominik
Nothwang, Dominik
071149047841
Objektbeschreibung
+++ PROVISIONSFREI - TOP REPRÄSENTATIVES BUSINESSSTANDORT - KURZFRISTIG FREI! +++
Das Bestandsobjekt in Schorndorf präsentiert sich als äußerst hochwertiger und vielseitig nutzbarer Gewerbestandort mit idealen Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Montage, technische Dienstleistungen oder kombinierte Hallen- und Verwaltungsnutzung.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Hallenstruktur, die repräsentativen Büroflächen sowie die attraktive Lage mit schneller Anbindung an die B29 und damit an die gesamte Wirtschaftsregion des Remstals und den Großraum Stuttgart.
Das Areal wurde gepflegt und modernisiert und vermittelt sowohl im Außenauftritt als auch im Innenbereich einen professionellen und hochwertigen Eindruck.
Besonders attraktiv ist zudem, dass die Flächen bereits ab sofort zur Verfügung sind und darüber hinaus Erweiterungspotenzial auf dem Gelände besteht, wodurch sich auch zukünftige Wachstumsoptionen am Standort realisieren lassen.
Die Hallenflächen eignen sich ideal für Produktions-, Lager- oder Montageprozesse und bieten durch ihre klare Struktur eine hohe Nutzungsflexibilität. Die Halle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über zwei ebenerdige Tore, wodurch ein unkomplizierter Warenumschlag sowie effiziente innerbetriebliche Logistikprozesse gewährleistet sind.
Ob Materialanlieferung, Versand, Maschinenzufuhr oder tägliche Betriebsabläufe – die ebenerdige Andienung sorgt für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird dies durch großzügige Hof- und Freiflächen, die ausreichend Rangiermöglichkeiten sowie komfortables Be- und Entladen ermöglichen. Gerade für Unternehmen mit regelmäßigem Lieferverkehr oder erhöhtem Flächenbedarf im Außenbereich stellt dies einen wesentlichen Vorteil dar.
Mit einer Höhe von ca. 6,50 m Unterkante Binder bietet die Halle sehr gute Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist die nahezu stützenfreie Konstruktion, die eine äußerst flexible Flächenorganisation ermöglicht.
Dadurch lassen sich Produktionslinien, Lagerstrukturen, Montagebereiche oder Maschinenaufstellungen effizient und wirtschaftlich realisieren. Unterstützt wird dies durch den robusten Betonboden sowie die hohe Bodentragfähigkeit, wodurch auch schwerere Maschinen, technische Anlagen oder intensive Staplerverkehre problemlos darstellbar sind.
Die technische Ausstattung des Objekts ist auf einen modernen gewerblichen Betrieb ausgelegt.
Eine vorhandene Trafostation gewährleistet eine leistungsfähige Stromversorgung und schafft ideale Voraussetzungen auch für energieintensivere Nutzungen.
Beheizt wird die Halle über Gas-Dunkelstrahler, die sich insbesondere im Hallenbereich als effiziente und praxisbewährte Lösung etabliert haben. Ergänzend sorgen Glasfronten sowie Oberlichter für einen hohen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre innerhalb der Hallenflächen.
Dies verbessert nicht nur die Aufenthaltsqualität, sondern unterstreicht auch den modernen und repräsentativen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist das sehr repräsentative Bürogebäude, das sich ideal für Kundenempfang, Verwaltung, Vertrieb oder technische Steuerung eignet. Die Büroflächen wurden modernisiert und vermitteln einen hochwertigen, professionellen Eindruck. Großzügige Glasflächen sorgen auch hier für helle und freundliche Arbeitsbereiche und schaffen ein modernes Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Die Büros eignen sich sowohl für klassische Verwaltungsstrukturen als auch für moderne Office-Konzepte und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Außenauftritt legen.
Die Büro- und Verwaltungsbereiche sind funktional und komfortabel ausgestattet.
Mehrere Teeküchen ermöglichen eine praktische Versorgung im Arbeitsalltag und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter.
Ergänzend stehen Sozial- und Sanitärflächen zur Verfügung, die den täglichen Betrieb sinnvoll unterstützen.
Für Mitarbeiter im Produktions- oder Hallenbereich sind zudem Umkleiden und Duschen vorhanden, was insbesondere bei montage- oder produktionsorientierten Nutzungen einen wichtigen Mehrwert darstellt.
Auch im Bereich Sicherheit und Infrastruktur ist das Objekt sehr gut ausgestattet.
Eine Brandmeldeanlage sowie eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Betriebssicherheit und unterstützen den Schutz von Waren, Maschinen und Betriebsmitteln.
Das vorhandene Glasfaserinternet stellt eine leistungsfähige digitale Infrastruktur sicher und ermöglicht moderne Kommunikations- und IT-Prozesse auf zeitgemäßem Niveau.
Darüber hinaus ist ein Wasseranschluss vorhanden, wodurch zusätzliche betriebliche Anforderungen problemlos abgebildet werden können.
Das gesamte Areal ist umzäunt und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Sicherheit und Eigenständigkeit.
Gleichzeitig unterstreicht dies den professionellen Charakter der Liegenschaft und schafft eine klare Trennung zwischen öffentlichem Raum und betrieblicher Nutzung.
Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene PKW-Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher gewährleisten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann sprechen Sie uns an oder vereinbaren Sie direkt einen Termin mit uns!
Tel.: 0711 / 57 60 50 30
Email: kontakt@warelog-realestate.de
Das Bestandsobjekt in Schorndorf präsentiert sich als äußerst hochwertiger und vielseitig nutzbarer Gewerbestandort mit idealen Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Lager, Montage, technische Dienstleistungen oder kombinierte Hallen- und Verwaltungsnutzung.
Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre funktionale Hallenstruktur, die repräsentativen Büroflächen sowie die attraktive Lage mit schneller Anbindung an die B29 und damit an die gesamte Wirtschaftsregion des Remstals und den Großraum Stuttgart.
Das Areal wurde gepflegt und modernisiert und vermittelt sowohl im Außenauftritt als auch im Innenbereich einen professionellen und hochwertigen Eindruck.
Besonders attraktiv ist zudem, dass die Flächen bereits ab sofort zur Verfügung sind und darüber hinaus Erweiterungspotenzial auf dem Gelände besteht, wodurch sich auch zukünftige Wachstumsoptionen am Standort realisieren lassen.
Die Hallenflächen eignen sich ideal für Produktions-, Lager- oder Montageprozesse und bieten durch ihre klare Struktur eine hohe Nutzungsflexibilität. Die Halle ist ebenerdig befahrbar und verfügt über zwei ebenerdige Tore, wodurch ein unkomplizierter Warenumschlag sowie effiziente innerbetriebliche Logistikprozesse gewährleistet sind.
Ob Materialanlieferung, Versand, Maschinenzufuhr oder tägliche Betriebsabläufe – die ebenerdige Andienung sorgt für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird dies durch großzügige Hof- und Freiflächen, die ausreichend Rangiermöglichkeiten sowie komfortables Be- und Entladen ermöglichen. Gerade für Unternehmen mit regelmäßigem Lieferverkehr oder erhöhtem Flächenbedarf im Außenbereich stellt dies einen wesentlichen Vorteil dar.
Mit einer Höhe von ca. 6,50 m Unterkante Binder bietet die Halle sehr gute Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist die nahezu stützenfreie Konstruktion, die eine äußerst flexible Flächenorganisation ermöglicht.
Dadurch lassen sich Produktionslinien, Lagerstrukturen, Montagebereiche oder Maschinenaufstellungen effizient und wirtschaftlich realisieren. Unterstützt wird dies durch den robusten Betonboden sowie die hohe Bodentragfähigkeit, wodurch auch schwerere Maschinen, technische Anlagen oder intensive Staplerverkehre problemlos darstellbar sind.
Die technische Ausstattung des Objekts ist auf einen modernen gewerblichen Betrieb ausgelegt.
Eine vorhandene Trafostation gewährleistet eine leistungsfähige Stromversorgung und schafft ideale Voraussetzungen auch für energieintensivere Nutzungen.
Beheizt wird die Halle über Gas-Dunkelstrahler, die sich insbesondere im Hallenbereich als effiziente und praxisbewährte Lösung etabliert haben. Ergänzend sorgen Glasfronten sowie Oberlichter für einen hohen Tageslichteinfall und schaffen eine helle, angenehme Arbeitsatmosphäre innerhalb der Hallenflächen.
Dies verbessert nicht nur die Aufenthaltsqualität, sondern unterstreicht auch den modernen und repräsentativen Charakter der Immobilie.
Ein besonderes Highlight des Objekts ist das sehr repräsentative Bürogebäude, das sich ideal für Kundenempfang, Verwaltung, Vertrieb oder technische Steuerung eignet. Die Büroflächen wurden modernisiert und vermitteln einen hochwertigen, professionellen Eindruck. Großzügige Glasflächen sorgen auch hier für helle und freundliche Arbeitsbereiche und schaffen ein modernes Arbeitsumfeld mit angenehmer Atmosphäre. Die Büros eignen sich sowohl für klassische Verwaltungsstrukturen als auch für moderne Office-Konzepte und bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf einen repräsentativen Außenauftritt legen.
Die Büro- und Verwaltungsbereiche sind funktional und komfortabel ausgestattet.
Mehrere Teeküchen ermöglichen eine praktische Versorgung im Arbeitsalltag und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Mitarbeiter.
Ergänzend stehen Sozial- und Sanitärflächen zur Verfügung, die den täglichen Betrieb sinnvoll unterstützen.
Für Mitarbeiter im Produktions- oder Hallenbereich sind zudem Umkleiden und Duschen vorhanden, was insbesondere bei montage- oder produktionsorientierten Nutzungen einen wichtigen Mehrwert darstellt.
Auch im Bereich Sicherheit und Infrastruktur ist das Objekt sehr gut ausgestattet.
Eine Brandmeldeanlage sowie eine Alarmanlage sorgen für zusätzliche Betriebssicherheit und unterstützen den Schutz von Waren, Maschinen und Betriebsmitteln.
Das vorhandene Glasfaserinternet stellt eine leistungsfähige digitale Infrastruktur sicher und ermöglicht moderne Kommunikations- und IT-Prozesse auf zeitgemäßem Niveau.
Darüber hinaus ist ein Wasseranschluss vorhanden, wodurch zusätzliche betriebliche Anforderungen problemlos abgebildet werden können.
Das gesamte Areal ist umzäunt und vermittelt dadurch ein hohes Maß an Sicherheit und Eigenständigkeit.
Gleichzeitig unterstreicht dies den professionellen Charakter der Liegenschaft und schafft eine klare Trennung zwischen öffentlichem Raum und betrieblicher Nutzung.
Ergänzt wird das Angebot durch vorhandene PKW-Stellplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Besucher gewährleisten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
Dann sprechen Sie uns an oder vereinbaren Sie direkt einen Termin mit uns!
Tel.: 0711 / 57 60 50 30
Email: kontakt@warelog-realestate.de
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
PROVISIONSFREI!
TOP HALLENFLÄCHE FÜR PRODUKTION | LAGER | MONTAGE!
SEHR REPRÄSENTATIVES BÜROGEBÄUDE FÜR KUNDENEMPFANG!
GEPFLEGTES UND MODERNISIERTES AREAL!
IDEALE LAGE ZUR B29!
SOFORT VERFÜGBAR!
ERWEITERUNGSPOTENTIAL AUF GELÄNDE MÖGLICH!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 6,50 m UKB
Heizung: Gas-Dunkelstrahler
ebenerdig befahrbar
umzäuntes Areal
Trafostation
Betonboden
nahezu stützenfrei!
hohe Bodentragfähigkeit
Umkleiden
Duschen
Glasfaserinternet
Brandmeldeanlage
Alarmanlage
Wasseranschuss
Teeküchen
Glasfronten für Tageslichteinfall
Oberlichter
repräsentative und modernisierte Büros
Teeküchen
Sozial-/Sanitärflächen
Hof-/Freiflächen für einfaches Be-/Entladen
PKW-Stellplätze
TOP HALLENFLÄCHE FÜR PRODUKTION | LAGER | MONTAGE!
SEHR REPRÄSENTATIVES BÜROGEBÄUDE FÜR KUNDENEMPFANG!
GEPFLEGTES UND MODERNISIERTES AREAL!
IDEALE LAGE ZUR B29!
SOFORT VERFÜGBAR!
ERWEITERUNGSPOTENTIAL AUF GELÄNDE MÖGLICH!
Andienung: 2x ebenerdige Tore
Höhe: ca. 6,50 m UKB
Heizung: Gas-Dunkelstrahler
ebenerdig befahrbar
umzäuntes Areal
Trafostation
Betonboden
nahezu stützenfrei!
hohe Bodentragfähigkeit
Umkleiden
Duschen
Glasfaserinternet
Brandmeldeanlage
Alarmanlage
Wasseranschuss
Teeküchen
Glasfronten für Tageslichteinfall
Oberlichter
repräsentative und modernisierte Büros
Teeküchen
Sozial-/Sanitärflächen
Hof-/Freiflächen für einfaches Be-/Entladen
PKW-Stellplätze
Zustand
GEPFLEGT
Deckenhöhe
6.5 m
Beschreibung Sonstige Informationen
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor/ist in Bearbeitung.
Nicht die passende Halle dabei ?
Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:
EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30
Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
Nicht die passende Halle dabei ?
Dann kontaktieren Sie uns unter folgender Email oder Telefonnummer und wir finden für Sie eine geeignete Immobilie nach Ihren Vorgaben:
EMAIL: D.NOTHWANG@WARELOG-REALESTATE.DE
TEL.: 0711 / 57 60 50 30
Weitere Dienstleistungsbereiche finden Sie unter: WWW.WARELOG-REALESTATE.DE
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden