Magstadt - Gewerbefläche mit Keller und viel Platz
Produktion/Lager, 71106 Magstadt, Objekt-Id: 9045-KSK-BB
(1/13) Außenanischt Südost
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Magstadt ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen, die zwischen Sindelfingen und Renningen liegt.
Alle wichtigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Magstadt liegt an der S60 und ist somit an die S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Die Buslinie 745 führt auch über das Gebiet der Nachbarortschaft Maichingen. Zudem wird Magstadt noch durch die Schnellbuslinie X74 (Weil der Stadt-Ihinger Hof-Magstadt–Büsnau–Stuttgart Universität) des Magstadter Unternehmens Stäbler bedient. S-Bahn und Buslinien sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart integriert.
Alle wichtigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden.
Magstadt liegt an der S60 und ist somit an die S-Bahn Stuttgart angeschlossen. Die Buslinie 745 führt auch über das Gebiet der Nachbarortschaft Maichingen. Zudem wird Magstadt noch durch die Schnellbuslinie X74 (Weil der Stadt-Ihinger Hof-Magstadt–Büsnau–Stuttgart Universität) des Magstadter Unternehmens Stäbler bedient. S-Bahn und Buslinien sind in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart integriert.
Autobahnanschluß in
8,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 209 m²
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1906
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
7,19 €/m²
Nebenkosten
180,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3,57 KM
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Siefert, Ben
Siefert, Ben
+497031 771998
Objektbeschreibung
In Magstadt befindet sich ein Produktionsbetrieb, der sofort bezugsfertig ist. Die Immobilie bietet eine Gewerbefläche von 208,5 Quadratmetern und eignet sich somit ideal für Unternehmen, die nach einem neuen Standort suchen. Das Objekt verfügt über einen Carport und drei Stellplätze, was den täglichen Betrieb erleichtert. Der Verwendungszweck der Immobilie ist ausschließlich gewerblich, was eine Vielzahl von Möglichkeiten für verschiedene Branchen bietet.
Das Gebäude wurde circa 1906 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Untergeschoss befindet sich ein neu eingerichteter Aufenthaltsraum.
Die bauliche Nutzung ist als Mischgebiet (MI) klassifiziert, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für Unternehmen, die nach einem neuen Standort in Magstadt suchen und Wert auf Flexibilität und sofortige Verfügbarkeit legen.
Gewünscht ist ein ruhigeres Gewerbe, da die Wohnung im 1. OG vermietet ist.
Für Heizung und Strom muss der Mieter selber aufkommen (separate Heizung ist vorhanden – Erdgas); für den Strom aus der Photovoltaikanlage werden derzeit 30 ct pro kWh, es fällt keine Grundgebühr an.
Das Gebäude wurde circa 1906 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Untergeschoss befindet sich ein neu eingerichteter Aufenthaltsraum.
Die bauliche Nutzung ist als Mischgebiet (MI) klassifiziert, was eine flexible Nutzung ermöglicht.
Diese Immobilie bietet ein großes Potenzial für Unternehmen, die nach einem neuen Standort in Magstadt suchen und Wert auf Flexibilität und sofortige Verfügbarkeit legen.
Gewünscht ist ein ruhigeres Gewerbe, da die Wohnung im 1. OG vermietet ist.
Für Heizung und Strom muss der Mieter selber aufkommen (separate Heizung ist vorhanden – Erdgas); für den Strom aus der Photovoltaikanlage werden derzeit 30 ct pro kWh, es fällt keine Grundgebühr an.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Gewerbefläche: 208,5 m², ideal für die Durchführung Ihrer Geschäftsaktivitäten
- Ca. 200 m Entfernung zur S-Bahn-Haltestelle
- Parkmöglichkeiten: 1 Carport und 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
- Verwendungszweck: Gewerbe, ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung
- Bezug: sofort möglich, um Ihren Betrieb schnell zu etablieren
- Baujahr: ca. 1906, eine historische Immobilie mit Charme
- Zustand: gepflegt, um sicherzustellen, dass Ihre Geschäfte reibungslos laufen
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Vinyl, robust und pflegeleicht
- Spezialräume: Keller, ideal für Lagerung oder als zusätzlicher Arbeitsraum/Aufenthaltsraum
- Ausstattung: Standard bis Gehoben, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden
- Hauptenergieträger: Gas, ein zuverlässiger und effizienter Energielieferant
- Photovoltaikanlage: aktuell 30 ct pro kWh
- Küche im UG kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden
- Übriges Inventar wie Regale, Tische, Stühle, etc. können ebenfalls bei Bedarf kostenfrei übernommen werden
- Ca. 200 m Entfernung zur S-Bahn-Haltestelle
- Parkmöglichkeiten: 1 Carport und 3 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge
- Verwendungszweck: Gewerbe, ermöglicht Ihnen eine flexible Nutzung
- Bezug: sofort möglich, um Ihren Betrieb schnell zu etablieren
- Baujahr: ca. 1906, eine historische Immobilie mit Charme
- Zustand: gepflegt, um sicherzustellen, dass Ihre Geschäfte reibungslos laufen
- Fußböden: u.a. PVC/Linoleum, Vinyl, robust und pflegeleicht
- Spezialräume: Keller, ideal für Lagerung oder als zusätzlicher Arbeitsraum/Aufenthaltsraum
- Ausstattung: Standard bis Gehoben, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden
- Hauptenergieträger: Gas, ein zuverlässiger und effizienter Energielieferant
- Photovoltaikanlage: aktuell 30 ct pro kWh
- Küche im UG kann kostenlos vom Vormieter übernommen werden
- Übriges Inventar wie Regale, Tische, Stühle, etc. können ebenfalls bei Bedarf kostenfrei übernommen werden
Zustand
GEPFLEGT
Stellplatzanzahl
3
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch Strom
KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
KWh/(m²*a)