Flexible Büro- und Lagerflächen in Leonberg – vielseitig nutzbar und verkehrsgünstig gelegen
Büro/Praxis, 71229 Leonberg, Objekt-Id: 9264-1-KSK-BB
(1/8) Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Leonberg – etablierter Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich in Leonberg, einem etablierten Wirtschaftsstandort im Großraum Stuttgart. Die Stadt verfügt über mehrere Gewerbegebiete mit einer vielfältigen Unternehmensstruktur aus Industrie, Handwerk, Handel, Dienstleistungen, Engineering und weiteren Branchen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Autobahnen A8 und A81 sind Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Stadt Leonberg weist insbesondere auf die nahegelegenen Anschlussstellen Leonberg-Ost und Leonberg-West sowie die Anbindung über die B295 hin.
Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Unternehmen, deren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner eine unkomplizierte Erreichbarkeit schätzen. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Gewerbestandorts mit der Nähe zur Metropolregion Stuttgart.
Ein Standort, der kurze Wege schafft und Ihrem Unternehmen Raum für Entwicklung bietet.
Das Objekt befindet sich in Leonberg, einem etablierten Wirtschaftsstandort im Großraum Stuttgart. Die Stadt verfügt über mehrere Gewerbegebiete mit einer vielfältigen Unternehmensstruktur aus Industrie, Handwerk, Handel, Dienstleistungen, Engineering und weiteren Branchen.
Ein besonderer Standortvorteil ist die sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Autobahnen A8 und A81 sind Stuttgart und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die Stadt Leonberg weist insbesondere auf die nahegelegenen Anschlussstellen Leonberg-Ost und Leonberg-West sowie die Anbindung über die B295 hin.
Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Unternehmen, deren Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner eine unkomplizierte Erreichbarkeit schätzen. Die Lage verbindet die Vorteile eines gewachsenen Gewerbestandorts mit der Nähe zur Metropolregion Stuttgart.
Ein Standort, der kurze Wege schafft und Ihrem Unternehmen Raum für Entwicklung bietet.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 212 m²
Verfügbar ab
01.07.2027
Baujahr(e)
1989
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
8 €/m²
Nebenkosten
318,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 4,165 KM
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Siefert, Ben
Siefert, Ben
+497031 771998
Objektbeschreibung
Vielseitige Gewerbeflächen für Unternehmen mit unterschiedlichen Anforderungen
In einem etablierten Gewerbeobjekt in Leonberg stehen attraktive Büro- und Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die unterschiedlichen Flächengrößen ermöglichen eine flexible Nutzung – vom kompakten Bürostandort für kleinere Unternehmen bis hin zu großzügigeren Flächen für wachsende Teams und Betriebe.
Im 1. Obergeschoss stehen Büroflächen mit ca. 90 m², ca. 110 m² und ca. 212 m² zur Verfügung. Die ca. 110 m² große Einheit ist kurzfristig verfügbar, die beiden weiteren Büroflächen können voraussichtlich ab Mitte des kommenden Jahres angemietet werden.
Ergänzend stehen im Untergeschoss zwei Lagerflächen mit ca. 40 m² und ca. 75 m² zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen, die Büroarbeitsplätze mit zusätzlichem Stauraum, Archiv- oder Lagerkapazitäten verbinden möchten.
Das Gebäude wurde ca. 1989 errichtet und verfügt insgesamt über rund 527 m² Gewerbefläche. Die Flächen sind ab ca. 90 m² teilbar und bieten damit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte.
Ob Büro, Praxis, Archiv oder Lager – hier finden Unternehmen Raum, um ihre Arbeitsabläufe effizient und flexibel zu gestalten.
In einem etablierten Gewerbeobjekt in Leonberg stehen attraktive Büro- und Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die unterschiedlichen Flächengrößen ermöglichen eine flexible Nutzung – vom kompakten Bürostandort für kleinere Unternehmen bis hin zu großzügigeren Flächen für wachsende Teams und Betriebe.
Im 1. Obergeschoss stehen Büroflächen mit ca. 90 m², ca. 110 m² und ca. 212 m² zur Verfügung. Die ca. 110 m² große Einheit ist kurzfristig verfügbar, die beiden weiteren Büroflächen können voraussichtlich ab Mitte des kommenden Jahres angemietet werden.
Ergänzend stehen im Untergeschoss zwei Lagerflächen mit ca. 40 m² und ca. 75 m² zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Unternehmen, die Büroarbeitsplätze mit zusätzlichem Stauraum, Archiv- oder Lagerkapazitäten verbinden möchten.
Das Gebäude wurde ca. 1989 errichtet und verfügt insgesamt über rund 527 m² Gewerbefläche. Die Flächen sind ab ca. 90 m² teilbar und bieten damit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte.
Ob Büro, Praxis, Archiv oder Lager – hier finden Unternehmen Raum, um ihre Arbeitsabläufe effizient und flexibel zu gestalten.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Praktische Ausstattung für den gewerblichen Alltag
Die Gewerbeeinheiten bieten eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Unternehmenskonzepte.
Besonders praktisch: Die beiden Lagerflächen im Untergeschoss verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Lastenaufzug. Dieser ist für eine Tragkraft von bis zu 1 Tonne ausgelegt und erleichtert damit den Transport von Waren, Materialien, Akten oder sonstigen Gütern zwischen den Ebenen.
Die kleinere Lagerfläche mit ca. 40 m² ist auf zwei Räume aufgeteilt und eignet sich beispielsweise hervorragend als Archiv oder für die strukturierte Lagerung. Die ca. 75 m² große Einheit bietet hingegen einen großzügigen, zusammenhängenden Raum und damit besonders viel Flexibilität bei der Nutzung.
Verfügbare Flächen im Überblick:
• Büro ca. 110 m² – ab sofort verfügbar
• Büro ca. 90 m² – voraussichtlich ab Mitte des kommenden Jahres
• Büro ca. 212 m² – voraussichtlich ab Mitte des kommenden Jahres
• Lager ca. 40 m² – aufgeteilt auf zwei Räume
• Lager ca. 75 m² – großzügiger, zusammenhängender Raum
Die Büroflächen werden zu einem Mietpreis von 8,00 €/m² angeboten, die Lagerflächen zu 6,00 €/m². Das Exposé weist für das Gesamtobjekt eine Kaltmiete von 3.986,00 € monatlich bzw. einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,56 €/m² aus.
Die Gewerbeeinheiten bieten eine Kombination aus Büro- und Lagerflächen und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen und Unternehmenskonzepte.
Besonders praktisch: Die beiden Lagerflächen im Untergeschoss verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Lastenaufzug. Dieser ist für eine Tragkraft von bis zu 1 Tonne ausgelegt und erleichtert damit den Transport von Waren, Materialien, Akten oder sonstigen Gütern zwischen den Ebenen.
Die kleinere Lagerfläche mit ca. 40 m² ist auf zwei Räume aufgeteilt und eignet sich beispielsweise hervorragend als Archiv oder für die strukturierte Lagerung. Die ca. 75 m² große Einheit bietet hingegen einen großzügigen, zusammenhängenden Raum und damit besonders viel Flexibilität bei der Nutzung.
Verfügbare Flächen im Überblick:
• Büro ca. 110 m² – ab sofort verfügbar
• Büro ca. 90 m² – voraussichtlich ab Mitte des kommenden Jahres
• Büro ca. 212 m² – voraussichtlich ab Mitte des kommenden Jahres
• Lager ca. 40 m² – aufgeteilt auf zwei Räume
• Lager ca. 75 m² – großzügiger, zusammenhängender Raum
Die Büroflächen werden zu einem Mietpreis von 8,00 €/m² angeboten, die Lagerflächen zu 6,00 €/m². Das Exposé weist für das Gesamtobjekt eine Kaltmiete von 3.986,00 € monatlich bzw. einen durchschnittlichen Mietpreis von 7,56 €/m² aus.
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden