Raum für Inspiration, Bewegung und Kreativität: Hochwertige Studioflächen für Ihre Visionen
Büro/Praxis, 71229 Leonberg, Objekt-Id: 9278-KSK-BB
(1/11) Außenansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Immobilie liegt Eingangs des Stadtteils Eltingen, auf einer der Hauptverkehrsachsen in Leonberg in werbewirksamer und verkehrsgünstiger Lage. Ca. 3 Minuten zur Autobahn, wenige Meter zur Bushaltestelle und zum nahe gelegenen Freibad. Diverse Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Entfernungen:
- Autobahn A8 ca. 2 km / 3 Minuten
- Flughafen Stuttgart (STR) ca. 20 km / 15-20 Min.
- Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
Entfernungen:
- Autobahn A8 ca. 2 km / 3 Minuten
- Flughafen Stuttgart (STR) ca. 20 km / 15-20 Min.
- Bushaltestelle ca. 200 m entfernt
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 233 m²
Verfügbar ab
01.01.2027, danach flexibel nach Vereinbarung
Baujahr(e)
2022
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
3.400 €
Nebenkosten
583,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3,57 KM
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Siefert, Ben
Siefert, Ben
+497031 771998
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und bieten auf ca. 233,40 m² Fläche großzügige Raumhöhen mit modernem Design. Das Objekt verfügt über zwei Stellplätze, die flexibel nach Wünschen des Mieters erweitert werden können.
Das Gebäude wurde 2022 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Verfügbar ist das Objekt ab 01.01.2027. Nach Absprache auch später.
Potenzial bieten die Geschäftsräume beispielsweise für Studio- und Kreativkonzepte.
Alternativ wäre eine Büronutzung ebenfalls denkbar.
Das Gebäude wurde 2022 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Verfügbar ist das Objekt ab 01.01.2027. Nach Absprache auch später.
Potenzial bieten die Geschäftsräume beispielsweise für Studio- und Kreativkonzepte.
Alternativ wäre eine Büronutzung ebenfalls denkbar.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Gewerbefläche: 233,40 m²
- Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze, flexibel erweiterbar
- Fußboden: Vinyl
- Aufzug
- Ausstattung: gehoben
- Energieträger: Elektroenergie, Geothermie
- Neue Einbauküche
- Klimaanlage
Personenaufzug
- Parkmöglichkeiten: 2 Stellplätze, flexibel erweiterbar
- Fußboden: Vinyl
- Aufzug
- Ausstattung: gehoben
- Energieträger: Elektroenergie, Geothermie
- Neue Einbauküche
- Klimaanlage
Personenaufzug
Stellplatzanzahl
2
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf Strom
21.00 KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
0.10 KWh/(m²*a)