Raum für Ihre Ideen – flexible Gewerbefläche mit ca. 97 m²
Büro/Praxis, 71229 Leonberg, Warmbronn, Objekt-Id: 9313-KSK-BB
(1/5) Praxisraum
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Gewerbefläche befindet sich in Leonberg-Warmbronn und bietet einen vielseitig nutzbaren Standort für Praxis, Büro, Dienstleistung oder andere gewerbliche Konzepte.
Das Umfeld eignet sich sowohl für kundenorientierte Nutzungen als auch für Unternehmen, die Wert auf gut nutzbare und flexibel gestaltbare Gewerberäume legen.
Durch die Möglichkeit, zusätzlich die ca. 89 m² große Fläche im Erdgeschoss anzumieten, lässt sich der Standort auch zu einem großzügigen, zusammenhängenden Nutzungskonzept erweitern.
Das Umfeld eignet sich sowohl für kundenorientierte Nutzungen als auch für Unternehmen, die Wert auf gut nutzbare und flexibel gestaltbare Gewerberäume legen.
Durch die Möglichkeit, zusätzlich die ca. 89 m² große Fläche im Erdgeschoss anzumieten, lässt sich der Standort auch zu einem großzügigen, zusammenhängenden Nutzungskonzept erweitern.
Autobahnanschluß in
0,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 97 m²
Verfügbar ab
01.01.2027
Baujahr(e)
1990
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
8,83 €/m²
Nebenkosten
292,00 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3,57 KM
Ansprechpartner
Kreissparkasse Böblingen
Siefert, Ben
Siefert, Ben
+497031 771998
Objektbeschreibung
Diese ca. 97 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr individuelles Nutzungskonzept. Die Räume wurden bislang als Praxis genutzt und eignen sich daher besonders für eine erneute Nutzung im Praxis- oder Dienstleistungsbereich, ebenso aber für Büro, Fitness, Kursangebote oder andere gewerbliche Konzepte.
Die Raumaufteilung bietet dabei verschiedene Möglichkeiten, die Fläche an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen.
Verfügbar ab 01.01.2027.
Besonders interessant: Zusammen mit der ca. 89 m² großen Fläche im Erdgeschoss stehen insgesamt rund 186 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die beiden Einheiten können auch gemeinsam angemietet werden – ideal für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf oder unterschiedlichen Nutzungsbereichen.
Die Raumaufteilung bietet dabei verschiedene Möglichkeiten, die Fläche an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens anzupassen.
Verfügbar ab 01.01.2027.
Besonders interessant: Zusammen mit der ca. 89 m² großen Fläche im Erdgeschoss stehen insgesamt rund 186 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die beiden Einheiten können auch gemeinsam angemietet werden – ideal für Unternehmen mit größerem Flächenbedarf oder unterschiedlichen Nutzungsbereichen.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
● ca. 97 m² Gewerbefläche im 1. Obergeschoss
● vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
● bisherige Nutzung als Praxis
● separater Praxisraum vorhanden
● Teeküche
● 2 Stellplätze
● geeignet für Praxis, Büro, Fitness, Kursangebote oder andere gewerbliche Nutzungen
● verfügbar ab 01.01.2027
● zusammen mit der EG-Fläche (ca. 89 m²) anmietbar
● bei gemeinsamer Anmietung insgesamt ca. 186 m² Gewerbefläche
● vielseitig nutzbare Räumlichkeiten
● bisherige Nutzung als Praxis
● separater Praxisraum vorhanden
● Teeküche
● 2 Stellplätze
● geeignet für Praxis, Büro, Fitness, Kursangebote oder andere gewerbliche Nutzungen
● verfügbar ab 01.01.2027
● zusammen mit der EG-Fläche (ca. 89 m²) anmietbar
● bei gemeinsamer Anmietung insgesamt ca. 186 m² Gewerbefläche
Stellplatzanzahl
2
Energieausweis
Energieausweistyp
Nicht vorhanden