Kernen - Rommelshausen *** GD 17 ***Repräsentative Gewerbeflächen
Büro/Praxis, 71394 Kernen im Remstal, Objekt-Id: G-9242-Mergenthaler-Immobilien
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Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Kernen im Remstal ist eine moderne und dynamische Gemeinde Ort mit rund 15.000 Einwohnern im direkten Einzugsbereich der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde verfügt über eine attraktive Lage im Remstal mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot machen Kernen zu einem interessanten Wirtschafts- und Wohnstandort.
Die Liegenschaft befindet sich im OT Rommelshausen in einem älteren Gewerbegebiet. Der S-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Gute Anbindung an Bundesstraße B 14/29. Entfernung Auffahrt ca. 2 km.
Gewerbesteuerhebesatz: 400 v.H.
Die Liegenschaft befindet sich im OT Rommelshausen in einem älteren Gewerbegebiet. Der S-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Gute Anbindung an Bundesstraße B 14/29. Entfernung Auffahrt ca. 2 km.
Gewerbesteuerhebesatz: 400 v.H.
Autobahnanschluß in
14,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
25,00 km
Fernverkehr Schiene in
15,00 km
Regionalverkehr Schiene in
0,50 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
0,50 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 310 m²
Verfügbar ab
sofort n. Absprache
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
7,9 €/m²
Nebenkosten
2,00 €/m²
Angebot von
Makler
Provision
Nein
Ansprechpartner
07151 9814831
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Büro und Lagerfläche in EG und UG, sowie einer Wohnung im DG.
Funktionale Architektur,
Das gesamte Gebäude ist laufend instand gehalten.
Zugang über 2 Eingänge.
Funktionale Architektur,
Das gesamte Gebäude ist laufend instand gehalten.
Zugang über 2 Eingänge.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Gewerbeflächen EG,
7 Büroräume, Empfang, Lagerflächen, Küche, 2 WC´s,
Gewerbeflächen: 310 m2 2. Abschnitte 200 und 110 m2
Bodentraglast: ca. 300 kg/m2
Raumhöhe: ca. 3,00 m,
Bodenbelag: Vinyl, Holzoptik
Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung,
Ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung
Fenster öffenbar, Kunststoff, 2-fach Verglasung
Decken glatt verputzt, Leuchtstoffröhren
Kabelkanal seitlich CAT 5, Bodentanks
Schnelles Internet (Vodafone bis 250 MB download, 40 MB upload),
Glasfaserausbau geplant.
Einbauschränke vorhanden.
Mietpreis:
Kaltmiete € 2.450,00 (€ 7,90/m2)
5 Stellplätze a € 30,00
Nebenkosten-Vorauszahlung:€ 2,00/m2
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%
Mietkaution:3 Monatsmieten
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
7 Büroräume, Empfang, Lagerflächen, Küche, 2 WC´s,
Gewerbeflächen: 310 m2 2. Abschnitte 200 und 110 m2
Bodentraglast: ca. 300 kg/m2
Raumhöhe: ca. 3,00 m,
Bodenbelag: Vinyl, Holzoptik
Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung,
Ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung
Fenster öffenbar, Kunststoff, 2-fach Verglasung
Decken glatt verputzt, Leuchtstoffröhren
Kabelkanal seitlich CAT 5, Bodentanks
Schnelles Internet (Vodafone bis 250 MB download, 40 MB upload),
Glasfaserausbau geplant.
Einbauschränke vorhanden.
Mietpreis:
Kaltmiete € 2.450,00 (€ 7,90/m2)
5 Stellplätze a € 30,00
Nebenkosten-Vorauszahlung:€ 2,00/m2
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%
Mietkaution:3 Monatsmieten
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Zustand
GEPFLEGT
Etage(n)
EG
Stellplatzanzahl
5
Gasanschluß
Nein
Beschreibung Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Dieses Mietangebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei !
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Dieser ist gültig bis 17.7.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 147.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen
Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.
Dieses Mietangebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei !
Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Oel
Endenergieverbrauch Strom
39.00 KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
147.00 KWh/(m²*a)