++ ca. 184 m²/ca. 209 m² oder ca. 393 m²++ bis zu 9 Stellplätze ++ Blick ins Grüne ++
Büro/Praxis, 70771 Leinfelden-Echterdingen, Objekt-Id: P630-ludwig-immobilien
(1/2) Aussicht
Lage & Umfeld
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 184 - 393 m²
Verfügbar ab
Bezug nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Ansprechpartner
LUDWIG imMOBILien
Ludwig, Jens
Ludwig, Jens
0711/7683786
0711/7683787
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietenden Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr XXXX im Gewerbegebiet Nikolaus-Otto Straße von Echterdingen. Die Flächen eignen sich hervorragend als Büro/Showroom oder Ausstellung. Alle Einkaufsmöglichkeiten (REWE, Media Markt, Netto, Bäckerei, Obi, usw.) befinden sich in der Nähe und sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar.
S-Bahn (S2, S3, U5) ca. 800 m (ca. 8-10 Gehminuten)
Bus (Linien 35,38) ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Autobahn A8 ca. 1,5 km (Fahrzeit ca. 2-4 Minuten)
Bundesstraße B27 ca. 0,8 km (Fahrzeit ca. 2 Minuten)
Flughafen/Messe ca. 5 km (Fahrzeit ca. 10-15 Minuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 15 km (Fahrzeit ca. 20-30 Minuten)
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Preisinformationen: Büroflächen ab EUR 9,50/m² je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages
Stellplätze im Freien EUR 40,00/Stpl. und Monat
Tiefgaragenstellplätze EUR 55,00/Stpl. und Monat
Lagerflächen Auf Anfrage
Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,00/m²
Preise jeweils zzgl. MwSt.
S-Bahn (S2, S3, U5) ca. 800 m (ca. 8-10 Gehminuten)
Bus (Linien 35,38) ca. 150 m (ca. 2 Gehminuten)
Autobahn A8 ca. 1,5 km (Fahrzeit ca. 2-4 Minuten)
Bundesstraße B27 ca. 0,8 km (Fahrzeit ca. 2 Minuten)
Flughafen/Messe ca. 5 km (Fahrzeit ca. 10-15 Minuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 15 km (Fahrzeit ca. 20-30 Minuten)
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Preisinformationen: Büroflächen ab EUR 9,50/m² je nach Ausstattung und Laufzeit des Mietvertrages
Stellplätze im Freien EUR 40,00/Stpl. und Monat
Tiefgaragenstellplätze EUR 55,00/Stpl. und Monat
Lagerflächen Auf Anfrage
Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,00/m²
Preise jeweils zzgl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Moderne und hochwertige Ausstattung:
+ Teppichboden
+ Beleuchtung
+ Wände und Decken Weiß gestrichen
+ Alufenster mit elektrischen Aussenjalousien
+ Raumhöhe xx,xx m
+ diverse Einbauschränke
+ Teeküche mit allen Geräten bzw. Teeküchenanschluß
+ Personenaufzug
+ 2 WC´s
+ Gas-Heizung
+ Serverraum
+ Kabelkanäle mit EDV/Telefonverkabelung (CAT7)
+ uvm.
+ Teppichboden
+ Beleuchtung
+ Wände und Decken Weiß gestrichen
+ Alufenster mit elektrischen Aussenjalousien
+ Raumhöhe xx,xx m
+ diverse Einbauschränke
+ Teeküche mit allen Geräten bzw. Teeküchenanschluß
+ Personenaufzug
+ 2 WC´s
+ Gas-Heizung
+ Serverraum
+ Kabelkanäle mit EDV/Telefonverkabelung (CAT7)
+ uvm.
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger
Gas