++ Blick ins Grüne ++ vielseitig nutzbar ++ ruhige Lage ++ 2 Fahrminuten zur A8/A81 ++
Büro/Praxis, 70563 Stuttgart, Objekt-Id: P718-ludwig-immobilien
(1/7) Blick ins Grüne
Lage & Umfeld
Autobahnanschluß in
5,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 185 m²
Verfügbar ab
Bezug nach Vereinbarung möglich
Baujahr(e)
1980
Preise
Vermittlungsart
Miete
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Ansprechpartner
LUDWIG imMOBILien
Ludwig, Jens
Ludwig, Jens
0711/7683786
0711/7683787
Objektbeschreibung
Diese neu zu vermietenden Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude in ruhiger Lage am Rande von Stuttgart-Vaihingen.
Die Flächen eignen sich als klassisches Büro oder als Praxis/Physio/Dentallabor/usw.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie der "Vaihinger Markt" sowie die "Schwabengalerie", diverse Hotels sowie etliche gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder können mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht werden.
S-Bahn "Vaihingen'" (S1, S2, S3) ca. 1,7 km (ca. 20 Gehminuten)
U-Bahn "Fauststraße" (U1) ca. 1,4 km (ca. 20 Gehminuten)
Bus (Linien 81,82) ca. 200 m (ca. 3 Gehminuten)
Autobahn A8/A81 ca. 1,2 km (Fahrzeit ca. 4 Minuten)
Bundesstraße B14 ca. 1,5 km (Fahrzeit ca. 5 Minuten)
Flughafen/Messe ca. 13 km (Fahrzeit ca. 14 Minuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 11 km (Fahrzeit ca. 20 Minuten)
Preisinformationen: Hochparterre ab EUR 1.450/mtl. (EUR 7,85/m²) je nach Ausstattung und Laufzeit
2 Stellplätze im Freien auf Anfrage
Betriebskostenvorauszahlung EUR 130,00/mtl. (EUR 0,70/m²)
Mietpreise jeweils zzgl. 19% MwSt.
Eine MwSt.-freie Anmietung ist möglich.
Heizkosten werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Die Flächen eignen sich als klassisches Büro oder als Praxis/Physio/Dentallabor/usw.
Alle Einkaufsmöglichkeiten wie der "Vaihinger Markt" sowie die "Schwabengalerie", diverse Hotels sowie etliche gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder können mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht werden.
S-Bahn "Vaihingen'" (S1, S2, S3) ca. 1,7 km (ca. 20 Gehminuten)
U-Bahn "Fauststraße" (U1) ca. 1,4 km (ca. 20 Gehminuten)
Bus (Linien 81,82) ca. 200 m (ca. 3 Gehminuten)
Autobahn A8/A81 ca. 1,2 km (Fahrzeit ca. 4 Minuten)
Bundesstraße B14 ca. 1,5 km (Fahrzeit ca. 5 Minuten)
Flughafen/Messe ca. 13 km (Fahrzeit ca. 14 Minuten)
Stuttgart Stadtmitte ca. 11 km (Fahrzeit ca. 20 Minuten)
Preisinformationen: Hochparterre ab EUR 1.450/mtl. (EUR 7,85/m²) je nach Ausstattung und Laufzeit
2 Stellplätze im Freien auf Anfrage
Betriebskostenvorauszahlung EUR 130,00/mtl. (EUR 0,70/m²)
Mietpreise jeweils zzgl. 19% MwSt.
Eine MwSt.-freie Anmietung ist möglich.
Heizkosten werden vom Nutzer direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
Die Ausstattung muss entsprechend der neuen Nutzung angepasst werden.
Hochparterre (derzeitige Ausstattung)
+ 4 Räume (22 m², 28 m², 33 m², 47 m²)
+ Laminat
+ teilweise Beleuchtung
+ Raumhöhe ca. 2,87 m - 3,10 m
+ 1 WC (der Einbau eines 2ten WC´s ist denkbar)
+ teilweise Kabelkanäle
+ Aussenjalousien
+ Gasetagenheizung
+ uvm.
Ein barrierefreier Zugang kann hergestellt werden.
Hochparterre (derzeitige Ausstattung)
+ 4 Räume (22 m², 28 m², 33 m², 47 m²)
+ Laminat
+ teilweise Beleuchtung
+ Raumhöhe ca. 2,87 m - 3,10 m
+ 1 WC (der Einbau eines 2ten WC´s ist denkbar)
+ teilweise Kabelkanäle
+ Aussenjalousien
+ Gasetagenheizung
+ uvm.
Ein barrierefreier Zugang kann hergestellt werden.
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
bis 30.04.2014 (EnEV 2009)
Wesentliche Energieträger
Gas
Stromverbrauchskennwert
9 KWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert
116 KWh/(m²*a)