++ vielseitig nutzbar ++ ebenerdige Anlieferung +++

Objektbeschreibung

Diese neu zu vermietende und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1973 in Esslingen-Serach im Norden von Esslingen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse gastronomische Einrichtungen befinden sich in der Nähe.
Gute allgemeine Parksituation.

Bus "Serach Fichtenstrasse" (Linien 112) ca. 50 m (ca. 1 Gehminute)
Bahnhof/S-Bahn "Esslingen" (S1) ca. 3,5 km (ca. 8 Fahrminuten)
A81 ca. 11,0 km (ca. 20 Fahrminuten)
B10 ca. 5,0 km (ca. 10 Fahrminuten)
Flughafen/Messe ca. 19 km (ca. 30 Fahrminuten)

Preisinformationen: Erdgeschoss ab EUR 6,50/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Stellplatz im Freien EUR 40,00/Stpl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,50/m²
zzgl. 19% MwSt.

Eine MwSt.-freie Anmietung ist möglich
Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage

Beschreibung Ausstattung

Die Fläche wurde bisher als Einzelhandelsfläche genutzt und ist entsprechend ausgestattet

+ Fliesenboden
+ Beleuchtung (LED)
+ Wände frisch gestrichen
+ abgehängte Decke
+ große Zugangsfront mit viel Glas
+ elektrische Schiebetüre
+ Starkstrom 3x125A
+ Abluftanlage
+ Personalraum mit Teeküchenanschluss
+ 2 WC´s
+ Raumhöhe ca. 3,00 m
+ ebenerdige Anlieferung (Zugangsbreite 1,20 m)
+ separater Lagerraum
+ 2ter Zugang von der Rückseite
+ uvm.

Der Eigentümer plant die vorhanden Gasheizung durch Kühl-/Wärme Splitgeräte in der Decke zu ersetzen

Stellplatzanzahl

3

Gasanschluß

Ja

Beschreibung Sonstige Informationen

Gewerbefläche: ca. 308 m²
Nebenflächen: ca. 152 m²
Gesamtfläche: ca. 460 m²
1 Stellplatz im Freien

Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage
Erdgeschoss ab EUR 6,50/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Stellplatz im Freien EUR 40,00/Stpl.
Nebenkostenvorauszahlung EUR 2,50/m²
zzgl. 19% MwSt.

Eine MwSt.-freie Anmietung ist möglich
Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage