++ direkt am "Marstallcenter" ++ vielseitig nutzbar ++ teilbar in 126 m²/143 m² ++

Objektbeschreibung

Diese neu zu vermietenden Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem repräsentativen, modernen und gepflegten Geschäftsgebäude aus dem Jahr 1994 in absoluter Innenstadtlage von Ludwigsburg, direkt am "Marstallcenter" und einer der Haupteinkaufsstraßen (Fussgängerzone). Die Anfahrt der Tiefgarage ist möglich. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie diverse Hotels/Pensionen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Bus: (Residenzschloss) ca. 350 m (ca. 5 Gehminuten)
Bahnhof: (ICE, RB, RE) ca. 900 m (ca. 12 Gehminuten)
S-Bahn (S4, S5) ca. 900 m (ca. 12 Gehminuten)
Bundesstraße: B27 ca. 600 m (ca. 3 Fahrminuten)
Autobahn: A81 ca. 4 km (ca. 10 Fahrminuten)
Flughafen/Messe: ca. 40 km (ca. 50 Fahrminuten)

Preisinformationen: Büro-/Praxisfläche ab EUR 10,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Nebenkosten EUR 3,90/m²
jeweils zzgl. 19% MwSt.
Eine Vermietung ohne MwSt. ist möglich.

Beschreibung Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den heutigen Anforderungen

+ Bodenbelag (Teppichboden)
+ 143 m²: 5 Räume zzgl. Empfangsbereich
126 m²: 2 Räume zzgl. Großraumbüro/Empfang
+ Raumhöhe ca. 2,72 m
+ teilweise Klimatisierung
+ Beleuchtung
+ repräsentativer Eingangsbereich
+ Oberlichter
+ jeweils 2 sep. WC´s
+ Teeküche
+ Aussenbeschattung
+ Aufzug (13 Personen/1.000 kg Belastung), für Liegendtransporte geeignet
+ helle Räume
+ Kabelkanäle
+ Chip Zugangssystem
+ uvm.

Beschreibung Sonstige Informationen

3. Obergeschoß ca. 269 m² (teilbar in ca. 143 m² und ca. 126 m²)

Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage im Marstall Center möglich
Büro-/Praxisfläche ab EUR 10,00/m² je nach Ausstattung und Laufzeit
Nebenkosten EUR 3,90/m²
jeweils zzgl. 19% MwSt.
Eine Vermietung ohne MwSt. ist möglich.