Produktions- und Lagergebäude mit Büroflächen in Aldingen
Produktion/Lager, 71686 Remseck am Neckar, Aldingen, Objekt-Id: VBS-4042-AS-25-VB-Stuttgart
(1/15) Ansicht
Lage & Umfeld
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Die Immobilie liegt in einem etablierten Industriegebiet vor den Toren Stuttgarts mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt, aber auch an benachbarte Städte, wie Kornwestheim, Ludwigsburg, Waiblingen oder Fellbach.
In der Umgebung haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Stadtbahnlinie 14 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet ideale Voraussetzung für Gewerbetreibende, die auf gute Erreichbarkeit und ein funktionales Umfeld angewiesen sind.
In der Umgebung haben sich zahlreiche mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die Stadtbahnlinie 14 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Lage bietet ideale Voraussetzung für Gewerbetreibende, die auf gute Erreichbarkeit und ein funktionales Umfeld angewiesen sind.
Autobahnanschluß in
13,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Produktion/Lager 2.030 m²
Verfügbar ab
Januar 2026
Grundstücksfläche
2.326 m²
Baujahr(e)
1985
Mehrgeschossigkeit
Keine Angabe
Preise
Vermittlungsart
Kauf
Kaufpreis
3.750.000 €
Angebot von
Makler
Provision
Ja, 4,76 %
Ansprechpartner
Schneider, Armin
+49 711 181-4840
+49 711 181-4808
Objektbeschreibung
Hochwertiges Bürogebäude mit Lagerfläche und Schulungsraum.
Diese repräsentative Immobilie verfügt über ein attraktives Angebot für Arbeiten und Präsentation. Neben ca. 25 Büroarbeitsplätzen ( ca. 337 m² Nfl.) wird ein attraktiver Kommunikations- und Schulungsbereich (ca. 238 m² Nfl.) angeboten. Ergänzt wird das gesamte Ensemble durch eine große Terrasse mit schönem Blick auf den Neckar.
Die Büroräume entsprechen dem heutigen Standard und sind in 2-er und 3-er Büros eingeteilt. Durch die Leichtbauweise können die Räume problemlos umgestaltet werden. Glasfaser ist in der Straße bereits vorhanden und kann direkt angeschlossen werden. Für die Mitarbeiter befinden sich die Sozialräume mit ca. 80 m² Nfl. im UG.
Das EG Lager hat eine Fläche von ca. 1.375 m², eine Höhe von ca. 6,50 m und ist über 3 separate Rolltore erschlossen. Es bietet Stellfläche für ca. 700 Palettenplätze im Regal und 60 Bodenplätze. Das vorhandene Regalsystem kann separat übernommen werden.
Auf dem Gelände befinden sich ca. 30 PKW-Stellplätze z.T. mit Elektroladestation.
Diese repräsentative Immobilie verfügt über ein attraktives Angebot für Arbeiten und Präsentation. Neben ca. 25 Büroarbeitsplätzen ( ca. 337 m² Nfl.) wird ein attraktiver Kommunikations- und Schulungsbereich (ca. 238 m² Nfl.) angeboten. Ergänzt wird das gesamte Ensemble durch eine große Terrasse mit schönem Blick auf den Neckar.
Die Büroräume entsprechen dem heutigen Standard und sind in 2-er und 3-er Büros eingeteilt. Durch die Leichtbauweise können die Räume problemlos umgestaltet werden. Glasfaser ist in der Straße bereits vorhanden und kann direkt angeschlossen werden. Für die Mitarbeiter befinden sich die Sozialräume mit ca. 80 m² Nfl. im UG.
Das EG Lager hat eine Fläche von ca. 1.375 m², eine Höhe von ca. 6,50 m und ist über 3 separate Rolltore erschlossen. Es bietet Stellfläche für ca. 700 Palettenplätze im Regal und 60 Bodenplätze. Das vorhandene Regalsystem kann separat übernommen werden.
Auf dem Gelände befinden sich ca. 30 PKW-Stellplätze z.T. mit Elektroladestation.
Ausstattung / Merkmale
Zustand
GEPFLEGT
Deckenhöhe
6.50 m
Beschreibung Sonstige Informationen
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Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Oel
Endenergieverbrauch Strom
KWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme
KWh/(m²*a)