Attraktive Gewerbefläche in ehemaliger Bankfiliale – werbewirksamer Standort mit hoher Sichtbarkeit
Büro/Praxis, 71083 Herrenberg, Hasenplatz 1, Objekt-Id: 260302.130342.BU
Kreativflächen
(1/13) Fassade Hasenplatz 1
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Innenstadt
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Herrenberg. Gegenüber befindet sich die Volkshochschule sowie die Stadtbibliothek von Herrenberg. Der Bahnhof mit S-Bahn und Regionalverkehrsanbindung ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. In nur wenigen Schritten kommen Sie in die Altstadt, mit Ihren charmanten Fachwerkhäusern, Cafés und Einzelhandelsangeboten.
Autobahnanschluß in
1,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
35,00 km
Regionalverkehr Schiene in
0,80 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 250 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Einzelhandel, Sonstiges Objekt
Vorherige Nutzung
Bank
Kreativflächen
Verfügbar ab
sofort
Baujahr(e)
1989
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
2.600 €
Nebenkosten
780,00 €
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
07032 - 93520
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in repräsentativer Lage – ehemals Bankräume mit entsprechend hochwertiger Grundstruktur. Die im Vorraum verbleibenden Geldautomaten sorgen weiterhin für eine hohe Frequenz und bieten einen besonders werbewirksamen Standort mit ausgezeichneter Sichtbarkeit.
Im Erdgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Büroräume, die sich ideal für Dienstleister, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder ähnliche Gewerbe eignen. Die Räume überzeugen durch ihre funktionale Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche, wertvolle Flächen:
- einen Aufenthaltsraum mit integrierter Küche
- einen separaten Lagerraum
- drei Toiletten
- einen großzügigen Tresorraum (ca. 20 m²) mit 170 Schließfächern
Der Tresorraum eröffnet interessante Zusatzoptionen, beispielsweise eine separate Vermietung einzelner Schließfächer oder eine Nutzung als besonders gesicherte Lagerfläche.
Heizungs- und Sanitärräume sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.
PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt nicht zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt jedoch durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Im Erdgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Büroräume, die sich ideal für Dienstleister, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder ähnliche Gewerbe eignen. Die Räume überzeugen durch ihre funktionale Aufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Untergeschoss bietet zusätzliche, wertvolle Flächen:
- einen Aufenthaltsraum mit integrierter Küche
- einen separaten Lagerraum
- drei Toiletten
- einen großzügigen Tresorraum (ca. 20 m²) mit 170 Schließfächern
Der Tresorraum eröffnet interessante Zusatzoptionen, beispielsweise eine separate Vermietung einzelner Schließfächer oder eine Nutzung als besonders gesicherte Lagerfläche.
Heizungs- und Sanitärräume sind ebenfalls im Untergeschoss untergebracht.
PKW-Stellplätze stehen direkt am Objekt nicht zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt jedoch durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit optimaler Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Ausstattung / Merkmale
Zustand
Sehr gut
Etage(n)
EG, UG
Gasanschluß
Ja
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Erstellungsdatum
ab 01.05.2014 (EnEV 2014)
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Endenergiebedarf Strom
28 kWh/(m²a) KWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme
153 kWh/(m²a) KWh/(m²*a)
Angehängte Dateien
Grundriss Hasenplatz 1