Büroetagen Böblingen
Büro/Praxis, 71032 Böblingen, Röhrer Weg 7, Objekt-Id: 260505.122358.BU
Kreativflächen: Büro, Coworking
(1/2) Gebäudeansicht Straßenseite
Lage & Umfeld
Standortkategorie
Gewerbegebiet
Lagebeschreibung / Umfeldqualität
Böblingen ist eine wirtschaftsstarke Stadt in der Region Stuttgart und bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist Heimat vieler namhafter
Unternehmen, insbesondere im Dienstleistungssektor. Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten von Böblingen, unweit der B464 und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder PKW sehr gut zu erreichen.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein REWE Einkaufsmarkt, ein Bio-Markt, Tankstelle und das AI XPRESS - Startup Zentrum.
Unternehmen, insbesondere im Dienstleistungssektor. Die Immobilie befindet sich im Süd-Osten von Böblingen, unweit der B464 und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder PKW sehr gut zu erreichen.
In direkter Nachbarschaft befindet sich ein REWE Einkaufsmarkt, ein Bio-Markt, Tankstelle und das AI XPRESS - Startup Zentrum.
Autobahnanschluß in
15,00 km
Ortsdurchfahrt erforderlich
Ja
Flughafen international in
25,00 km
Fernverkehr Schiene in
3,00 km
Regionalverkehr Schiene in
3,00 km
S-Bahn/U-Bahn/Straßenbahn in
3,00 km
ÖPNV-Bus in
0,50 km
Art der Nutzung
Hauptnutzung
Büro/Praxis 100 - 800 m²
Alternativ mögliche Hauptnutzungen
Entwicklungsfläche, Produktion/Lager, Sonstiges Objekt
Vorherige Nutzung
Schule, zuvor Büro
Kreativflächen
Kreativkategorie
Büro
Business Center
Verfügbar ab
sofort
Zwischennutzung
frühestens ab 15.05.2026; maximal möglich bis 31.12.2026; Minimale Mietdauer: 6 Monate
Miete für Zwischennutzung
8,50 €/m²
Beschreibung denkbarer Zwischennutzungen
Grundstücksfläche
1.280 m²
Baujahr(e)
1978
Preise
Vermittlungsart
Miete
Mietpreis
8,5 €/m²
Nebenkosten
1,79 €/m²
Angebot von
Privat
Provision
Nein
Ansprechpartner
Eigentümergemeinschaft Grammozis Rückle
Rückle, Achim
Rückle, Achim
015117290761
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohn-Geschäftshaus bietet Ihnen im Erd- und ersten Obergeschoss flexible Büroflächen, die Sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und einrichten können.
Nur wenige tragende Elemente schränken die Nutzungsmöglichkeiten ein, sodass klassische Büros ebenso realisierbar sind wie lichtdurchflutete Loft-Designs. Jede Etage verfügt über separate WCs, wobei im Erdgeschoss ein zusätzliches, barrierefreies WC vorhanden ist.
Im Obergeschoss und im Erdgeschoss finden Sie eine Küchenzeile, die sich ideal für eine kleine Pause eignet, im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, einen separaten Aufenthaltsraum einzurichten. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Terrasse und einen Nebeneingang, der sich hervorragend für Materialanlieferungen oder als separater Mitarbeitereingang eignet. Darüber hinaus ist das Erdgeschoss barrierefrei.
Nur wenige tragende Elemente schränken die Nutzungsmöglichkeiten ein, sodass klassische Büros ebenso realisierbar sind wie lichtdurchflutete Loft-Designs. Jede Etage verfügt über separate WCs, wobei im Erdgeschoss ein zusätzliches, barrierefreies WC vorhanden ist.
Im Obergeschoss und im Erdgeschoss finden Sie eine Küchenzeile, die sich ideal für eine kleine Pause eignet, im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, einen separaten Aufenthaltsraum einzurichten. Das Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Terrasse und einen Nebeneingang, der sich hervorragend für Materialanlieferungen oder als separater Mitarbeitereingang eignet. Darüber hinaus ist das Erdgeschoss barrierefrei.
Ausstattung / Merkmale
Beschreibung Ausstattung
- Freie Raumaufteilung
- WC (Damen, Herren) im Erd- und Obergeschoss neu (2026),
- WC barrierefrei neu (2026)
- Innentüren neu (2026)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang (Erdgeschoss)
- 2 Küchen (je eine im Erd- und Obergeschoss)
- High-Speed Internet
Der Mietpreis richtet sich nach der angemieteten Fläche. Bis 100 m2 10,00 Euro, ab 101 m2 8,50 Euro jeweils kalt.
- WC (Damen, Herren) im Erd- und Obergeschoss neu (2026),
- WC barrierefrei neu (2026)
- Innentüren neu (2026)
- Außenliegender Sonnenschutz
- Barrierefreier Zugang (Erdgeschoss)
- 2 Küchen (je eine im Erd- und Obergeschoss)
- High-Speed Internet
Der Mietpreis richtet sich nach der angemieteten Fläche. Bis 100 m2 10,00 Euro, ab 101 m2 8,50 Euro jeweils kalt.
Zustand
gut
Etage(n)
EG, OG(s)
Stellplatzanzahl
8
Gasanschluß
Nein
Fernwärmenetz
Ja
Beschreibung Sonstige Informationen
Die WC-Anlagen in Erd- und Obergeschoss werden derzeit wie auch die Innentüren renoviert.
Die Immobilie ist insgesamt in gutem Zustand.
Mit einer Grundfläche von rund 400 Quadratmetern je Etage, die frei tragend errichtet wurden, lassen sich individuelle Raumgestaltungen problemlos realisieren. Einzelne Büros in individueller Größe und Schnitten sind ebenso möglich, wie Großraumbüros oder freien Flächen für kreatives Arbeiten und Co-Working-Konzepten.
Die Immobilie ist insgesamt in gutem Zustand.
Mit einer Grundfläche von rund 400 Quadratmetern je Etage, die frei tragend errichtet wurden, lassen sich individuelle Raumgestaltungen problemlos realisieren. Einzelne Büros in individueller Größe und Schnitten sind ebenso möglich, wie Großraumbüros oder freien Flächen für kreatives Arbeiten und Co-Working-Konzepten.
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Erstellungsdatum
Keine Angabe
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Angehängte Dateien
Expose