Gewerbegrundstücke im Gewerbegebiet "Südliche Riedwiesen"

Objektbeschreibung

Mit dem Gewerbegebiet „Südliche Riedwiesen“ bietet die Stadt Aichtal im Stadtteil Aich einen modernen Unternehmensstandort in attraktiver Lage innerhalb der Metropolregion Stuttgart. Das nahezu vollständig entwickelte Gewerbegebiet überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung: Über die unmittelbar angrenzende Bundesstraße B312 sowie die nahe gelegene B27 sind die Landeshauptstadt Stuttgart, der Flughafen Stuttgart, die Landesmesse Stuttgart sowie die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar.

Auf einer Gesamtfläche von rund 78.000 m² ist in den vergangenen Jahren ein hochwertiger Gewerbestandort entstanden. Von den insgesamt 34 Gewerbegrundstücken stehen aktuell nur noch drei Grundstücke für eine Ansiedlung zur Verfügung:

Grundstück 2: der im nordwestlichen Bereich gelegene Gewerbebauplatz eignet sich insbesondere für produzierende Unternehmen, Handwerksbetriebe und betriebsbezogene Dienstleistungen. Die Lage im Eingangsbereich des Gewerbegebiets bietet eine gute Sichtbarkeit und kurze Wege zur überregionalen Verkehrsanbindung.

Grundstück 3: das benachbarte Grundstück bietet vergleichbare Standortvorteile und eignet sich ebenfalls insbesondere für Produktions-, Handwerks- und Gewerbebetriebe mit Flächenbedarf für Betriebsabläufe, Lagerung und Verwaltung.

Grundstück 19: das im östlichen Teil des Gewerbegebiets gelegene Grundstück eignet sich besonders für technologieorientierte Unternehmen, innovative Dienstleister sowie Büro- und Entwicklungsstandorte. Die Lage innerhalb eines modernen Unternehmensumfelds schafft attraktive Voraussetzungen für zukunftsorientierte Betriebe.

Flächennutzungsplan

Ja

Aufstellung bis

Bebauungsplan

Ja

Max. Bauhöhe

11,00 m

Grundflächenzahl

0,8